11/15/2023

குறைந்த FICO மதிப்பெண்களைக் கொண்டவர்களுக்கு வீட்டு உரிமைக்கான பயணம் பெரும்பாலும் ஒரு மேல்நோக்கிப் போராக உணரலாம், குறிப்பாக போட்டிச் சந்தைகளில் ஆடம்பர வீடுகளைப் பார்க்கும்போது.முழு டாக் ஜம்போ கடன்கள் இந்த வாங்குபவர்களுக்கு ஒரு முக்கியமான உயிர்நாடியாகச் செயல்படுகின்றன, அதிக மதிப்புள்ள சொத்துக்களை வாங்குவதற்கான வாய்ப்பை அவர்களுக்கு வழங்குகிறது.லாஸ் ஏஞ்சல்ஸ் போன்ற நகரங்களில், ரியல் எஸ்டேட் விலைகள் வழக்கமான கடன் வரம்புகளுக்கு மேல் உயரும்.முழு ஆவணம் ஜம்போகடன்கள் நன்மை தரக்கூடியவை மட்டுமல்ல, சரியானதை விட குறைவான கடன் வரலாறுகளைக் கொண்ட வாங்குபவர்களுக்கு அவசியமானது.

ஜம்போ கடன்களைப் புரிந்துகொள்வது

ஒரு ஜம்போ கடன், பெயர் குறிப்பிடுவது போல, Fannie Mae மற்றும் Freddie Mac போன்ற அரசாங்கத்தால் நிதியளிக்கப்பட்ட நிறுவனங்களால் நிர்ணயிக்கப்பட்ட வரம்பிற்கு மேல் உள்ள சொத்துக்களின் நிதித் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்கிறது.இந்த வரம்பு பொதுவாக இணக்கமான கடன் வரம்பு என்று குறிப்பிடப்படுகிறது, இது அமெரிக்காவின் பெரும்பாலான பகுதிகளில் $647,200 என அமைக்கப்பட்டுள்ளது.இருப்பினும், லாஸ் ஏஞ்சல்ஸ் போன்ற அதிக விலையுள்ள பகுதிகளில்,முழு ஆவணம் ஜம்போகடன்கள் $400,000 முதல் $4.0 மில்லியன் வரை சொத்துக்களுக்கு நிதியளிக்க முடியும், இது சொகுசு வீடு வாங்குபவர்களுக்கு மிகவும் தேவையான தீர்வை வழங்குகிறது.

முழு டாக் ஜம்போ கடன்களின் நிட்டி-கிரிட்டி
அது வரும்போதுமுழு ஆவணம் ஜம்போகடன்கள், விவரங்களுக்கு கவனம் மிக முக்கியமானது.வருமானம், சொத்துக்கள் மற்றும் முக்கியமாக FICO மதிப்பெண்கள் உட்பட கடன் வாங்குபவரின் நிதி ஆரோக்கியத்தை மதிப்பிடுவதற்கு கடன் வழங்குபவர்களுக்கு முழுமையான ஆவணங்கள் தேவை.'ஃபுல் டாக்' என்ற சொல் ஆவணப்படுத்தல் செயல்பாட்டில் தேவையான விவரங்களின் அளவை வலியுறுத்துகிறது, இது குறைந்த FICO மதிப்பெண்களைக் கொண்டவர்களுக்கு, அவர்களின் கடன் தகுதியை நிறுவுவதற்கு இன்னும் முக்கியமானது.

குறைந்த FICO மதிப்பெண் கடன் வாங்குபவர்களுக்கான விவரக்குறிப்புகள்
குறைந்த FICO மதிப்பெண்களைக் கொண்ட கடன் வாங்குபவர்கள், பெரும்பாலும் 740 வரம்புக்குக் கீழே, கூடுதல் செலவுகளைச் சந்திக்க நேரிடும்.முழு ஆவணம் ஜம்போகடன்கள்.உதாரணமாக, விகிதத் தாளின் படி, 660 முதல் 679 வரையிலான FICO மதிப்பெண்ணைக் கொண்ட கடன் வாங்குபவர், விரிவாக்கப்பட்ட 30 வருட நிலையான ஜம்போ கடனில் 1.250 முதல் 2.500 புள்ளிகள் வரை கூடுதல் செலவைக் காண்பார்.இதன் பொருள் $1.5 மில்லியன் கடன் தொகையில், கடன் வாங்கியவர் $18,750 முதல் $37,500 வரையிலான கூடுதல் செலவைப் பார்க்கலாம், இது கடனின் ஒட்டுமொத்த செலவைக் கணிசமாகப் பாதிக்கிறது.

பல்வேறு FICO பேண்டுகளுக்கான விலை சரிசெய்தல்
இதற்கான விலை மாற்றங்கள்முழு ஆவணம் ஜம்போகடன்கள் FICO மதிப்பெண்கள் மற்றும் லோன்-டு-வேல்யூ (LTV) சதவீதங்களால் வெளிப்படையாக வரையறுக்கப்படுகின்றன.ஆவணத்தில் விளக்கப்பட்டுள்ளபடி, கிரெடிட் ஸ்கோர் பேண்டுகளின் அடிப்படையில் சரிசெய்தல்கள் பரவலாக மாறுபடும்.780க்கு மேல் உள்ள FICO மதிப்பெண்ணுக்கு மேல் உள்ள கடன் வாங்குபவருக்கு, விலை நிர்ணயம் இல்லை அல்லது குறைவாக இருக்கும், அதே சமயம் 600 களில் குறைவான மதிப்பெண்களைப் பெற்றவர்கள் மிகவும் செங்குத்தான கூடுதல் செலவுகளைச் சந்திக்க நேரிடும்.

எடுத்துக்காட்டாக, லாஸ் ஏஞ்சல்ஸில் $2 மில்லியன் விலையில் ஒரு ஆடம்பர காண்டோவைப் பார்க்க வருங்கால வாங்குபவர் பரிசீலிப்போம்.வாங்குபவர் 720-739 வரம்பில் FICO மதிப்பெண் பெற்றிருந்தால் மற்றும் விரிவாக்கப்பட்ட 30 வருட நிலையான ஜம்போ கடனைத் தேர்வுசெய்தால், அவர்கள் 0.500 புள்ளிகளின் விலை சரிசெய்தலை சந்திக்க நேரிடும், இது அவர்களின் கடன் செலவில் கூடுதல் $10,000 என மொழிபெயர்க்கப்படும்.

பரிசுகள் உட்பட, சீனாவின் சொத்துக்கள் ஏற்கத்தக்கவை அல்ல என்ற ஷரத்து போன்ற சிறப்புப் பரிசீலனைகளையும் இந்த ஆவணம் எடுத்துக்காட்டுகிறது.இது சர்வதேச வாங்குபவர்களுக்கு அல்லது அவர்களின் வீடு வாங்குவதற்கு வெளிநாட்டு நிதியை நம்பியிருப்பவர்களுக்கு மிகவும் பொருத்தமானதாக இருக்கலாம்.

அதிகபட்ச கடன்-மதிப்பு விகிதங்களை வழிநடத்துகிறது
மேலும், மதிப்பீட்டு அறிக்கை குறைந்துவரும் சந்தை மதிப்பைக் குறிக்கும் பட்சத்தில், அதிகபட்சக் கடன்-மதிப்பு (LTV) அல்லது ஒருங்கிணைந்த கடன்-மதிப்பு (CLTV) 5% குறைக்கப்படலாம் என்று கடன் தாள் குறிப்பிடுகிறது.இது ரியல் எஸ்டேட் போக்குகள் மற்றும் கடன் விதிமுறைகளில் சந்தை மதிப்பீட்டின் முக்கியத்துவத்தை வலியுறுத்துகிறது, குறிப்பாகமுழு ஆவணம் ஜம்போசொகுசு வீட்டுப் பிரிவுக்கான கடன்கள்.

முடிவில்
குறைந்த FICO மதிப்பெண்களைக் கொண்ட சொகுசு வீடு வாங்குபவர்களுக்கு, முழு டாக் ஜம்போ கடன்கள் வீட்டு உரிமைக்கு ஒரு சாத்தியமான பாதையை வழங்குகின்றன, இருப்பினும் குறைந்த கடன் மதிப்பீடுகளுடன் தொடர்புடைய ஆபத்தை பிரதிபலிக்கும் கூடுதல் செலவுகள்.இந்தக் கடன்களின் பிரத்தியேகங்களைப் புரிந்துகொள்வது, வட்டி விகிதங்கள் முதல் FICO/LTV பேண்டுகளின் அடிப்படையிலான விலை மாற்றங்கள் வரை, தகவலறிந்த முடிவை எடுப்பதில் முக்கியமானது.கடன் வழங்கும் நிலப்பரப்பு சிக்கலானதாக இருக்கலாம், ஆனால் சரியான தகவல் மற்றும் வழிகாட்டுதலுடன், குறைந்த FICO மதிப்பெண்ணுடன் கூட, முழு டாக் ஜம்போ கடனைப் பெறுவது அடையக்கூடியது.வாங்குபவர்கள் தங்கள் நிதி நிலைமை மற்றும் கனவு வீட்டு ஆசைகளுக்கு ஏற்ற கடனைப் பெறுவதற்கான செயல்முறையின் மூலம் செல்லும்போது இந்த நுணுக்கங்களை அறிந்திருக்க வேண்டும்.

காணொளி:முழு டாக் ஜம்போ கடன்களை வழிநடத்துதல்: குறைந்த FICO மதிப்பெண்களுடன் வாங்குபவர்களுக்கான நிஜ உலக வழிகாட்டி

அறிக்கை: இந்தக் கட்டுரை AAA LENDINGS ஆல் திருத்தப்பட்டது;சில காட்சிகள் இணையத்தில் இருந்து எடுக்கப்பட்டது, தளத்தின் நிலை குறிப்பிடப்படவில்லை மற்றும் அனுமதியின்றி மறுபதிப்பு செய்யப்படாது.சந்தையில் அபாயங்கள் உள்ளன மற்றும் முதலீடு எச்சரிக்கையாக இருக்க வேண்டும்.இந்தக் கட்டுரை தனிப்பட்ட முதலீட்டு ஆலோசனையைக் கொண்டிருக்கவில்லை, குறிப்பிட்ட முதலீட்டு நோக்கங்கள், நிதி நிலைமை அல்லது தனிப்பட்ட பயனர்களின் தேவைகளை கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ளவில்லை.இதில் உள்ள ஏதேனும் கருத்துக்கள், கருத்துகள் அல்லது முடிவுகள் தங்கள் குறிப்பிட்ட சூழ்நிலைக்கு பொருத்தமானதா என்பதை பயனர்கள் பரிசீலிக்க வேண்டும்.அதற்கேற்ப உங்கள் சொந்த ஆபத்தில் முதலீடு செய்யுங்கள்.