10/18/2023

சரியான வகை அடமானத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பது உங்கள் நிதி எதிர்காலத்தில் குறிப்பிடத்தக்க தாக்கத்தை ஏற்படுத்தக்கூடிய ஒரு முக்கியமான முடிவாகும்.இரண்டு பிரபலமான விருப்பங்கள் நிலையான-விகித அடமானம் (FRM) மற்றும் அனுசரிப்பு-விகித அடமானம் (ARM).இந்த வழிகாட்டியில், இந்த இரண்டு அடமான வகைகளுக்கு இடையே உள்ள முக்கிய வேறுபாடுகளை நாங்கள் ஆராய்வோம் மற்றும் உங்கள் தனிப்பட்ட நிதி நிலைமையின் அடிப்படையில் தகவலறிந்த தேர்வை எவ்வாறு செய்வது என்பது பற்றிய நுண்ணறிவுகளை வழங்குவோம்.

நிலையான-விகித அடமானங்களைப் புரிந்துகொள்வது (FRM)

வரையறை

ஒரு நிலையான-விகித அடமானம் என்பது கடனின் முழு காலத்திலும் வட்டி விகிதம் மாறாமல் இருக்கும் ஒரு வகை கடனாகும்.இதன் பொருள் உங்கள் மாதாந்திர அசல் மற்றும் வட்டி செலுத்துதல்கள் மாறாமல் இருக்கும், இது முன்கணிப்பு மற்றும் ஸ்திரத்தன்மையை வழங்குகிறது.

நன்மை

1. கணிக்கக்கூடிய கொடுப்பனவுகள்: ஒரு நிலையான-விகித அடமானத்துடன், உங்கள் மாதாந்திர கொடுப்பனவுகள் கணிக்கக்கூடியவை மற்றும் காலப்போக்கில் மாறாது, இது பட்ஜெட்டை எளிதாக்குகிறது.
2. நீண்ட கால நிலைத்தன்மை: நீண்ட கால நிலைத்தன்மை மற்றும் வட்டி விகித ஏற்ற இறக்கங்களுக்கு எதிராக பாதுகாப்பை வழங்குகிறது.
3. புரிந்துகொள்ள எளிதானது: எளிமையானது மற்றும் நேரடியானது, கடன் வாங்குபவர்கள் தங்கள் கடனின் விதிமுறைகளைப் புரிந்துகொள்வதை எளிதாக்குகிறது.

பாதகம்

1. அதிக ஆரம்ப விகிதங்கள்: நிலையான-விகித அடமானங்கள் பெரும்பாலும் சரிசெய்யக்கூடிய-விகித அடமானங்களின் ஆரம்ப விகிதங்களுடன் ஒப்பிடும்போது அதிக ஆரம்ப வட்டி விகிதங்களுடன் வருகின்றன.
2. குறைந்த நெகிழ்வுத்தன்மை: வட்டி விகிதங்கள் குறைந்தால் சரிசெய்யக்கூடிய-விகித அடமானங்களுடன் ஒப்பிடும்போது குறைவான நெகிழ்வுத்தன்மை.

அனுசரிப்பு-விகித அடமானங்களைப் புரிந்துகொள்வது (ARM)

வரையறை

அனுசரிப்பு-விகித அடமானம் என்பது வட்டி விகிதத்துடன் கூடிய கடனாகும், அது அவ்வப்போது மாறும்.மாற்றங்கள் பொதுவாக அடிப்படை நிதிக் குறியீட்டுடன் பிணைக்கப்பட்டுள்ளன மற்றும் சந்தை நிலைமைகளின் அடிப்படையில் அவ்வப்போது மாற்றங்களுக்கு உட்பட்டவை.

நன்மை

1. குறைந்த ஆரம்ப விகிதங்கள்: ARMகள் பெரும்பாலும் குறைந்த ஆரம்ப வட்டி விகிதங்களுடன் வருகின்றன, இதன் விளைவாக ஆரம்ப மாதாந்திர கொடுப்பனவுகள் குறைவாக இருக்கும்.
2. குறைந்த கொடுப்பனவுகளுக்கான சாத்தியம்: வட்டி விகிதங்கள் குறைந்தால், கடன் வாங்குபவர்கள் குறைந்த மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளால் பயனடையலாம்.
3. குறுகிய கால சேமிப்பு: நிலையான-விகித அடமானங்களுடன் ஒப்பிடும்போது குறுகிய கால சேமிப்புகளை வழங்க முடியும், குறிப்பாக குறைந்த வட்டி-விகித சூழலில்.

பாதகம்

1. கட்டண நிச்சயமற்ற தன்மை: மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளில் ஏற்ற இறக்கம் ஏற்படலாம், இது நிச்சயமற்ற தன்மைக்கு வழிவகுக்கும் மற்றும் வட்டி விகிதங்கள் அதிகரித்தால் அதிக பணம் செலுத்தலாம்.
2. சிக்கலானது: சரிசெய்யக்கூடிய-விகித அடமானங்களின் சிக்கலானது, சரிசெய்தல் தொப்பிகள் மற்றும் குறியீட்டு விகிதங்கள் போன்ற காரணிகளுடன், சில கடன் வாங்குபவர்களுக்குப் புரிந்துகொள்வது சவாலாக இருக்கலாம்.
3. வட்டி விகித ஆபத்து: கடன் வாங்குபவர்கள் காலப்போக்கில் வட்டி விகிதங்கள் அதிகரிக்கும் அபாயத்தை எதிர்கொள்கின்றனர், இது அதிக ஒட்டுமொத்த செலவுகளுக்கு வழிவகுக்கும்.

உங்கள் முடிவில் கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய காரணிகள்

1. நிதி இலக்குகள்

• FRM: நீண்ட கால நிலைத்தன்மை மற்றும் கணிக்கக்கூடிய கட்டணங்களை விரும்புவோருக்கு ஏற்றது.
• ARM: சில அளவிலான கட்டண நிச்சயமற்ற தன்மை மற்றும் குறுகிய காலச் செலவுச் சேமிப்புகளைத் தேடும் தனிநபர்களுக்குப் பொருத்தமானது.

2. சந்தை நிலைமைகள்

• FRM: சாதகமான விகிதத்தில் பூட்டுவதற்கு குறைந்த வட்டி-விகித சூழலில் விரும்பப்படுகிறது.
• ARM: வட்டி விகிதங்கள் நிலையானதாக இருக்கும் அல்லது குறையும் என எதிர்பார்க்கப்படும் போது கருதப்படுகிறது.

3. இடர் சகிப்புத்தன்மை

• FRM: வட்டி விகித ஏற்ற இறக்கங்களைத் தவிர்க்க விரும்பும் குறைந்த ஆபத்து சகிப்புத்தன்மை கொண்டவர்களுக்கு ஏற்றது.
• ARM: சாத்தியமான கட்டண அதிகரிப்புகளைக் கையாளக்கூடிய அதிக ஆபத்து சகிப்புத்தன்மை கொண்ட நபர்களுக்கு ஏற்றது.

4. உரிமையின் நீளம்

• FRM: தங்கள் வீடுகளில் நீண்ட காலம் தங்கத் திட்டமிடுபவர்களுக்கு ஏற்றது.
• ARM: குறுகிய கால வீட்டு உரிமையாளர் திட்டங்களுக்கு பொருத்தமானதாக இருக்கலாம்.

5. எதிர்கால வட்டி விகித எதிர்பார்ப்புகள்

• FRM: வட்டி விகிதங்கள் வரலாற்று ரீதியாக குறைவாக இருக்கும் போது அல்லது எதிர்காலத்தில் உயரும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.
• ARM: வட்டி விகிதங்கள் நிலையானதாக இருக்கும் போது அல்லது குறையும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.

முடிவுரை

முடிவில், ஒரு நிலையான-விகித அடமானத்திற்கும் அனுசரிப்பு-விகித அடமானத்திற்கும் இடையிலான தேர்வு உங்கள் தனிப்பட்ட சூழ்நிலைகள், நிதி இலக்குகள் மற்றும் இடர் சகிப்புத்தன்மையைப் பொறுத்தது.தற்போதைய சந்தை நிலவரங்களை மதிப்பிடுவதும், மேலே குறிப்பிட்டுள்ள காரணிகளை கவனமாக பரிசீலிப்பதும் உங்கள் நீண்ட கால நிதி நலனுடன் ஒத்துப்போகும் தகவலறிந்த முடிவை எடுக்க உங்களுக்கு அதிகாரம் அளிக்கும்.நிச்சயமற்றதாக இருந்தால், ஒரு அடமான நிபுணருடன் கலந்தாலோசிப்பது உங்கள் குறிப்பிட்ட சூழ்நிலைக்கு ஏற்ப மதிப்புமிக்க நுண்ணறிவுகளை வழங்க முடியும்.நினைவில் கொள்ளுங்கள், ஒரு நபருக்கு சரியான அடமானம் மற்றொருவருக்கு சிறந்ததாக இருக்காது, எனவே உங்கள் விருப்பங்களை மதிப்பீடு செய்து, உங்கள் தனிப்பட்ட தேவைகள் மற்றும் விருப்பங்களுக்கு ஏற்ற ஒன்றைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்.

அறிக்கை: இந்தக் கட்டுரை AAA LENDINGS ஆல் திருத்தப்பட்டது;சில காட்சிகள் இணையத்தில் இருந்து எடுக்கப்பட்டது, தளத்தின் நிலை குறிப்பிடப்படவில்லை மற்றும் அனுமதியின்றி மறுபதிப்பு செய்யப்படாது.சந்தையில் அபாயங்கள் உள்ளன மற்றும் முதலீடு எச்சரிக்கையாக இருக்க வேண்டும்.இந்தக் கட்டுரை தனிப்பட்ட முதலீட்டு ஆலோசனையைக் கொண்டிருக்கவில்லை, குறிப்பிட்ட முதலீட்டு நோக்கங்கள், நிதி நிலைமை அல்லது தனிப்பட்ட பயனர்களின் தேவைகளை கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ளவில்லை.இதில் உள்ள ஏதேனும் கருத்துக்கள், கருத்துகள் அல்லது முடிவுகள் தங்கள் குறிப்பிட்ட சூழ்நிலைக்கு பொருத்தமானதா என்பதை பயனர்கள் பரிசீலிக்க வேண்டும்.அதற்கேற்ப உங்கள் சொந்த ஆபத்தில் முதலீடு செய்யுங்கள்.