08/14/2023

I. உங்கள் முதல் வீட்டுக் கடனில் பணத்தைச் சேமிப்பது
சம்பளம் வாங்குபவர்களுக்கு, முதல் முறையாக வீட்டுக் கடன் பெறுவது ஒரு முக்கிய நிதி முடிவு.

"முதல் முறை வீடு வாங்குபவர்" என்பது பொதுவாக முதல் முறையாக ஒரு சொத்தை வாங்கும் ஒருவரைக் குறிக்கிறது அல்லது கடந்த மூன்று ஆண்டுகளில் எந்தச் சொத்தையும் சொந்தமாக வைத்திருக்கவில்லை.நீங்கள் முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவரா என்பது, உங்கள் சொத்து உரிமையின் வரலாற்றைப் பொறுத்தது.உங்கள் நிலையைத் தீர்மானிக்க நீங்கள் பயன்படுத்தக்கூடிய சில அளவுகோல்கள் இங்கே உள்ளன:

- நீங்கள் எந்தச் சொத்தையும் சொந்தமாக வைத்திருக்கவில்லை: இதற்கு முன் நீங்கள் ஒரு சொத்தை வாங்கவில்லை என்றால், நீங்கள் முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவராகக் கருதப்படுவீர்கள்.
- கடந்த மூன்று ஆண்டுகளில் நீங்கள் எந்தச் சொத்தையும் வைத்திருக்கவில்லை: நீங்கள் முன்பு ஒரு சொத்தை வைத்திருந்தாலும், நீங்கள் சொத்தை விற்று மூன்று ஆண்டுகளுக்கு மேல் ஆகியிருந்தால், நீங்கள் முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவராகவும் கருதப்படலாம்.
- நீங்கள் கடந்த காலத்தில் உங்கள் மனைவியுடன் மட்டுமே சொத்து வைத்திருந்தீர்கள்: நீங்கள் திருமணமாகி, உங்கள் மனைவியுடன் சேர்ந்து ஒரு சொத்தை வைத்திருந்தால், ஆனால் இப்போது தனிமையில் இருந்தால் மற்றும் சொந்தமாக எந்தச் சொத்தும் இல்லை என்றால், நீங்கள் முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவராகக் கருதப்படலாம்.

பின்வரும் நடைமுறை உத்திகள், ஒரு சம்பளம் வாங்குபவராக, பணத்தைச் சேமிக்க உதவும்:
சரியான வகை கடனைத் தேர்வுசெய்க: ஃபெடரல் ஹவுசிங் அட்மினிஸ்ட்ரேஷன் (FHA) மற்றும் படைவீரர் விவகாரங்கள் (VA) போன்ற அரசாங்க ஆதரவு கடன்கள் பெரும்பாலும் குறைந்த வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் குறைவான முன்பணம் செலுத்தும் தேவைகளைக் கொண்டிருக்கும்.கூடுதலாக, AAA LENDINGS ஆனது வீடுகளை வாங்கும் தொழிலாளர்களுக்காக வடிவமைக்கப்பட்ட ஒரு தயாரிப்பைக் கொண்டுள்ளது - WVOE.
தகுதியான வருமானத்தைக் கணக்கிட உங்களுக்கு WVOE படிவம் மட்டுமே தேவை, வேறு எந்த வருமான ஆவணங்களும் தேவையில்லை.இந்த எளிமை WVOE ஐ குறிப்பாக கவர்ச்சிகரமானதாக ஆக்குகிறது.மேலும், மற்ற திட்டங்களைப் போலன்றி, WVOE க்கு விண்ணப்பதாரர்கள் விரிவான சொத்துக்களை வைத்திருக்க வேண்டியதில்லை.விவரங்கள்➡WVOE திட்டம்

நல்ல கிரெடிட் ஸ்கோரை பராமரிக்கவும்: உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோர் கடனுக்கான வட்டி விகிதத்தில் நேரடி தாக்கத்தை ஏற்படுத்துகிறது.அதிக கடன் மதிப்பெண்களைக் கொண்ட விண்ணப்பதாரர்கள் பொதுவாக குறைந்த வட்டி விகிதங்களைப் பெறலாம், இது கடன் காலத்தில் உங்களுக்கு நிறைய பணத்தை மிச்சப்படுத்தும்.

ஒரு தொழில்முறை கடன் அதிகாரியைக் கண்டறியவும்: தொழில்முறை ஆலோசனைகள் பல்வேறு அம்சங்களில் இருந்து உங்கள் பணத்தை சேமிக்கலாம்.

கடன் கல்வி மற்றும் ஆலோசனை சேவைகளைப் பயன்படுத்தவும்: பல்வேறு இலாப நோக்கற்ற நிறுவனங்கள் மற்றும் அரசாங்கத் துறைகள் இலவச அல்லது குறைந்த கட்டணக் கல்வி மற்றும் ஆலோசனை சேவைகளை வழங்குகின்றன.இந்தச் சேவைகள், வட்டி விகிதங்கள், கட்டணங்கள், கடன் விதிமுறைகள் போன்ற கடன்களின் பல்வேறு அம்சங்களைப் புரிந்துகொள்ள உங்களுக்கு உதவுகின்றன, மேலும் நீங்கள் புத்திசாலித்தனமான முடிவுகளை எடுக்க அனுமதிக்கிறது.
II.கடன் செயல்பாட்டில் கவனிக்க வேண்டிய புள்ளிகள்
கடன் செயல்முறையின் போது, ​​பின்வரும் புள்ளிகளுக்கும் கவனம் செலுத்துங்கள்:

நல்ல கடனுக்கான முன் ஒப்புதலைச் செய்யுங்கள்: கடன் தொகை மற்றும் சாத்தியமான வட்டி விகிதத்தை முன்கூட்டியே புரிந்துகொள்வதற்கு கடன் முன் அனுமதி உங்களுக்கு உதவுகிறது, இது உங்கள் பட்ஜெட்டைத் தெளிவுபடுத்தவும் மேலும் நியாயமான வீடு வாங்கும் திட்டத்தை உருவாக்கவும் உதவும்.
கடன் காலத்திற்கு கவனம் செலுத்துங்கள்: கடன் காலத்தின் நீளம் மாதாந்திர திருப்பிச் செலுத்தும் தொகை மற்றும் மொத்த வட்டி செலவினத்தை பாதிக்கும்.உங்கள் சொந்த நிதி நிலைமையின் அடிப்படையில் சரியான கடன் காலத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பது முக்கியம்.
அனைத்து விதிமுறைகளையும் புரிந்து கொள்ளுங்கள்: கடன் ஒப்பந்தத்தில் கையொப்பமிடுவதற்கு முன், பின்னர் தேவையற்ற சிக்கலைத் தவிர்ப்பதற்காக அனைத்து விதிமுறைகளையும் நிபந்தனைகளையும் புரிந்துகொண்டு ஏற்றுக்கொள்வதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள்.

III.பொருத்தமான கடன் திட்டங்கள்
சம்பளம் வாங்குபவர்களுக்கு, எங்கள் WVOE திட்டத்திற்கு கூடுதலாக, எங்களிடம் ஒரு QM சமூகக் கடன் உதவியாக இருக்கும், இது முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்களுக்கு மட்டும் அல்ல:

- 2-4 யூனிட் பண்புகள் மற்றும் இணைக்கப்பட்ட காண்டோக்கள் தவிர்த்து அனைத்து கட்டண சரிசெய்தல்களும் தள்ளுபடி செய்யப்பட்டன (ஃப்ரெடி மேக் மட்டும்);
- கல்வி பாடம் தேவையில்லை;
- நீங்கள் சில கடன் கடன் பெற முடியும்;
- வருமான வரம்பு இல்லை;
- முதன்மை குடியிருப்பு மட்டும்.
விவரங்கள்➡QM சமூகக் கடன்

மொத்தத்தில், சம்பளம் வாங்குபவர்களுக்கு, அமெரிக்காவில் வீட்டுக் கடன் பெறுவது கைக்கு எட்டவில்லை.நீங்கள் சரியான திட்டங்களை வகுத்து, கிடைக்கக்கூடிய அனைத்து வளங்களையும் புரிந்துகொண்டு பயன்படுத்தினால், உங்கள் வீட்டு உரிமைக் கனவை வெற்றிகரமாக நனவாக்க முடியும்.

அறிக்கை: இந்தக் கட்டுரை AAA LENDINGS ஆல் திருத்தப்பட்டது;சில காட்சிகள் இணையத்தில் இருந்து எடுக்கப்பட்டது, தளத்தின் நிலை குறிப்பிடப்படவில்லை மற்றும் அனுமதியின்றி மறுபதிப்பு செய்யப்படாது.சந்தையில் அபாயங்கள் உள்ளன மற்றும் முதலீடு எச்சரிக்கையாக இருக்க வேண்டும்.இந்தக் கட்டுரை தனிப்பட்ட முதலீட்டு ஆலோசனையைக் கொண்டிருக்கவில்லை, குறிப்பிட்ட முதலீட்டு நோக்கங்கள், நிதி நிலைமை அல்லது தனிப்பட்ட பயனர்களின் தேவைகளை கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ளவில்லை.இதில் உள்ள ஏதேனும் கருத்துக்கள், கருத்துகள் அல்லது முடிவுகள் தங்கள் குறிப்பிட்ட சூழ்நிலைக்கு பொருத்தமானதா என்பதை பயனர்கள் பரிசீலிக்க வேண்டும்.அதற்கேற்ப உங்கள் சொந்த ஆபத்தில் முதலீடு செய்யுங்கள்.