HELOC - குறைந்த க்ளோசிங் செலவுகள் மற்றும் ப்ரீபெய்ட் அபராதம் இல்லாத நன்மைகளைத் திறக்கிறது
அறிமுகம்
வீட்டு ஈக்விட்டி லைன் ஆஃப் கிரெடிட் (HELOC)தங்கள் வீடுகளின் ஈக்விட்டியைத் தட்டிக் கேட்கும் வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு ஒரு பிரபலமான நிதியளிப்பு விருப்பமாக மாறியுள்ளது.இது நெகிழ்வுத்தன்மை மற்றும் குறைந்த வட்டி விகிதங்களை வழங்கும் போது, பலருக்கு இன்னும் அதன் அம்சங்களைப் பற்றிய கேள்விகள் உள்ளன, குறிப்பாக ப்ரீபெய்ட் பெனால்டி விதிகள் மற்றும் குறைந்த இறுதிச் செலவுகள்.இந்தக் கட்டுரையில், HELOC பற்றி நீங்கள் அடிக்கடி கேட்கும் கேள்விகளுக்கு விரிவான பதில்களை வழங்குவோம் மற்றும் தகவலறிந்த முடிவெடுக்க உங்களுக்கு உதவுவோம்.
HELOC என்றால் என்ன?
நிட்டி-கிரிட்டியில் மூழ்குவதற்கு முன்ஹெலோக், முதலில் அது என்ன என்பதை வரையறுப்போம்.ஹோம் ஈக்விட்டி லைன் ஆஃப் கிரெடிட் என்பது ஒரு வகையான சுழலும் கடன் ஆகும், இது வீட்டு உரிமையாளர்கள் தங்கள் வீட்டில் இருக்கும் ஈக்விட்டிக்கு எதிராக கடன் வாங்க அனுமதிக்கிறது.கிரெடிட் செய்யப்பட்ட தொகையானது, நிலுவையில் உள்ள அடமான நிலுவைத் தொகையைக் கழித்து, சொத்தின் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பின் சதவீதத்தை அடிப்படையாகக் கொண்டது.
HELOC எப்படி வேலை செய்கிறது?
ஒரு என்னவென்று இப்போது உங்களுக்குத் தெரியும்ஹெலோக்என்பது, இது எப்படி வேலை செய்கிறது:
விண்ணப்ப செயல்முறை:விண்ணப்ப செயல்முறை ஏஹெலோக்பாரம்பரிய அடமானம் போன்றது.உங்கள் வருமானம் மற்றும் கடன் தகுதியை நிரூபிக்க, பணம் செலுத்துதல், வரி அறிக்கைகள் மற்றும் வங்கி அறிக்கைகள் போன்ற நிதி ஆவணங்களை நீங்கள் வழங்க வேண்டும்.
ஒப்புதல்: உங்கள் விண்ணப்பத்தைச் சமர்ப்பித்த பிறகு, கடன் வழங்குபவர் அதை மதிப்பாய்வு செய்து, அதை அங்கீகரிக்க வேண்டுமா என்பதை முடிவு செய்வார்.அங்கீகரிக்கப்பட்டால், நீங்கள் ஒரு டிராக் காலத்தைப் பெறுவீர்கள், இதன் போது நீங்கள் பணம் கடன் வாங்கலாம்.
வரைதல் காலம்:டிராக் காலத்தில், உங்களுக்குத் தேவைப்படும்போது உங்கள் கடன் வரம்பு வரை கடன் வாங்கலாம்.கடன் வாங்கியவர் இந்த கட்டத்தில் மட்டுமே மாதாந்திர வட்டி செலுத்துகிறார்.
திருப்பிச் செலுத்தும் கட்டம்:டிராக் காலம் முடிந்ததும், திருப்பிச் செலுத்தும் கட்டம் தொடங்குகிறது.இந்த கட்டத்தில், அசல் மற்றும் வட்டியை நீங்கள் திருப்பிச் செலுத்தத் தொடங்க வேண்டும்.
HELOC இன் முக்கிய அம்சங்கள்:
இந்த கட்டத்தில், ஏன் ஒருஹெலோக்என்பது கருத்தில் கொள்ளத்தக்கது.அதன் முக்கிய அம்சங்களைப் பிரிப்போம்:
முக்கிய அம்சம் #1:அனுசரிப்பு விகிதம்: HELOC பொதுவாக சரிசெய்யக்கூடிய வட்டி விகிதத்துடன் வருகிறது, அதாவது உங்கள் மாதாந்திர கொடுப்பனவுகள் காலப்போக்கில் மாறலாம்.இது அதிக மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளுக்கு வழிவகுக்கும் என்றாலும், உங்கள் வரிகளில் உங்கள் வட்டியை நீங்கள் கழிக்க முடியும் என்பதால் இது உங்களுக்கு நெகிழ்வுத்தன்மையையும் அளிக்கிறது.
முக்கிய அம்சம் #2:முன்கூட்டியே செலுத்தும் அபராதம் இல்லை: HELOC இன் மிகவும் கவர்ச்சிகரமான அம்சங்களில் ஒன்று, அது ப்ரீபெய்ட் அபராதத்துடன் வரவில்லை.கூடுதல் கட்டணம் அல்லது அபராதம் பற்றி கவலைப்படாமல் கடனை விரைவாக திருப்பிச் செலுத்த முடியும் என்பதே இதன் பொருள்.
முக்கிய அம்சம் #3:குறைந்த இறுதிச் செலவுகள்: மற்ற வகை கடன்களுடன் ஒப்பிடும்போது, HELOC கள் ஒப்பீட்டளவில் குறைந்த இறுதிச் செலவுகளைக் கொண்டுள்ளன.இது ஆயிரக்கணக்கான டாலர்களை முன்கூட்டிய செலவில் சேமிக்கலாம் மற்றும் உங்கள் பண இருப்புகளைப் பாதுகாக்க உதவும்.
HELOC பற்றி அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
அடிப்படைகளை உள்ளடக்கிய நிலையில், HELOC களைப் பற்றிய சில பொதுவான கேள்விகளுக்குப் பதிலளிக்க வேண்டிய நேரம் இது:
கேள்வி #1: நான் கடன் வாங்கக்கூடிய அதிகபட்ச தொகை என்ன?
பதில்: நீங்கள் கடன் வாங்கக்கூடிய அதிகபட்ச தொகை உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோர், வருமானம் மற்றும் உங்கள் வீட்டின் தற்போதைய மதிப்பைப் பொறுத்தது.பொதுவாக, கடன் வழங்குபவர்கள் உங்கள் வீட்டின் மதிப்பில் 90% வரை தற்போதுள்ள அடமான நிலுவைகளை குறைவாக வழங்குகிறார்கள்.
கேள்வி #2: கடனை நான் எவ்வளவு காலம் திருப்பிச் செலுத்த வேண்டும்?
பதில்: HELOCக்கான திருப்பிச் செலுத்தும் காலம் ஐந்து முதல் பத்து ஆண்டுகள் வரை.இந்த நேரத்தில், வட்டி மற்றும் கொள்கை இரண்டையும் உள்ளடக்கிய நிலையான மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளை நீங்கள் செய்வீர்கள்.
கேள்வி #3: எனது வட்டி விகிதம் மாறுமா?
பதில்: ஆம், சந்தை மாற்றங்கள் அல்லது மாறிவரும் பொருளாதார நிலைமைகள் காரணமாக உங்கள் வட்டி விகிதம் காலப்போக்கில் மாறலாம்.இந்த அபாயத்தைத் தணிக்க, நிலையான விகிதத்தில் ஒன்றைக் கண்டறிய பல கடன் வழங்குநர்களிடமிருந்து சிறந்த HELOC ஒப்பந்தத்தை வாங்கவும்.
முன்கூட்டியே செலுத்தும் அபராதம் இல்லாமல் நான் HELOC இலிருந்து விரைவாக வெளியேற முடியுமா?
ஆம், கூடுதல் கட்டணம் அல்லது அபராதம் ஏதுமின்றி உங்கள் HELOCஐ முன்கூட்டியே செலுத்தலாம்.உண்மையில், நீங்கள் எப்போது வேண்டுமானாலும் உங்கள் இருப்புக்கு கூடுதல் பணம் செலுத்தலாம்.உங்கள் மாதாந்திர கட்டணக் கடப்பாடு டிராக் காலம் முழுவதும் ஒரே மாதிரியாக இருக்கும் என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள்;எனவே, நீங்கள் வேறுவிதமாகத் தேர்வுசெய்யும் வரை, துரிதப்படுத்தப்பட்ட கட்டணங்கள் உங்கள் மாதாந்திரக் கட்டணங்களைப் பாதிக்காது.
மற்ற வகை கடன்களைப் பெறுவதற்கான எனது திறனை HELOC தாக்கம் ஏற்படுத்துமா?
ஒரு HELOC வைத்திருப்பது மற்ற வகையான கடன்களைப் பெறுவதற்கான உங்கள் திறனைப் பாதிக்காது.ஈக்விட்டியை நேரடியாக இழுப்பதை விட இது உங்கள் வீட்டை பிணையமாகப் பயன்படுத்துவதால், இரண்டு தனித்தனி கடன் வரிகளை வைத்திருப்பது உங்கள் கடன் பயன்பாட்டு விகிதத்தை பாதிக்காது அல்லது உங்கள் கிடைக்கும் கடன் வரம்புகளைக் குறைக்காது.நிச்சயமாக, விண்ணப்பிக்கும் முன் தனிப்பட்ட நிறுவனங்களுடன் கூட்டுக் கடன் வாங்குவது குறித்த கொள்கைகளை எப்போதும் சரிபார்க்கவும்.
HELOC ஐப் பயன்படுத்துவதில் சில சாத்தியமான அபாயங்கள் என்ன?
மற்ற கடன் வடிவங்களைப் போலவே, HELOCஐ எடுப்பதில் ஆபத்துகள் உள்ளன.உங்களைச் செய்வதற்கு முன் இவற்றைப் புரிந்துகொள்வதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள்:
ஆபத்து #1: கடனை அடைப்பதில் தோல்வி: நீங்கள் சரியான நேரத்தில் பணம் செலுத்தத் தவறினால், கடன் வழங்குபவர் உங்கள் வீட்டை முன்கூட்டியே அடைத்துவிடலாம்.இது எஞ்சியுள்ள நிலுவையை அழித்து, இதுவரை முதலீடு செய்யப்பட்ட வளங்களின் கணிசமான இழப்பை ஏற்படுத்தும்.எனவே, எப்பொழுதும் சரியான நேரத்தில் பணம் செலுத்துவதற்கு முன்னுரிமை கொடுங்கள்
ஆபத்து #2: சந்தை ஏற்ற இறக்கங்கள்: முன்னர் குறிப்பிட்டபடி, அதிகரித்துவரும் சந்தை மதிப்புகள் கடன் வாங்குபவர்களை புதுப்பித்தல் அல்லது மறுநிதியளிப்பு ஆகியவற்றின் போது கடன் வரியை அதிகரிக்க அனுமதிக்கின்றன - ஆனால் அதற்கு பதிலாக வீட்டு விலைகள் குறைந்தால் என்ன ஆகும்?உங்கள் வீட்டின் தற்போதைய சந்தை மதிப்பை விட அதிகமாக நீங்கள் கடன்பட்டிருப்பதைக் காணலாம், இது நிதி நெருக்கடிக்கு வழிவகுக்கும்.நீண்ட காலத்திற்கு எதையும் செய்வதற்கு முன், சாத்தியமான அபாயங்களை எப்போதும் மதிப்பாய்வு செய்யவும்.
மூட எண்ணங்கள்
அதே நேரத்தில் ஏஹெலோக்பல நன்மைகளை வழங்குகிறது, எந்தவொரு ஒப்பந்தத்திலும் கையெழுத்திடும் முன், சிந்தனையுடன் தொடரவும், உங்கள் நிதி நிலைமையை கவனமாக பரிசீலிக்கவும் அவசியம்.நீங்கள் கேள்விகளைக் கேட்பதை உறுதிசெய்து, கடன் வழங்கும் விருப்பங்களை ஒப்பிட்டு, உங்கள் தனிப்பட்ட சூழ்நிலைகளுக்கு ஏற்ப புத்திசாலித்தனமாகத் தேர்ந்தெடுக்கவும்.நினைவில் கொள்ளுங்கள், கையொப்பமிடப்பட்ட மற்றும் துவக்கப்பட்ட ஆவணங்கள் முடிந்ததும், முன்னோக்கி செல்லும் பாதையில் சிரமங்கள் ஏற்பட்டால் வழிகாட்டுதலைப் பெற தயங்க வேண்டாம் - ஏனெனில் இறுதியில், உங்கள் நிதி நல்வாழ்வு மிகவும் முக்கியமானது!
AAA கடன்கள் பற்றி
2007 இல் நிறுவப்பட்டது, AAA லெண்டிங்ஸ் 15 ஆண்டுகளுக்கும் மேலான சிறப்புடன் ஒரு முன்னணி அடமானக் கடன் வழங்குநராக மாறியுள்ளது.எங்களின் மூலக்கல்லானது இணையற்ற சேவை மற்றும் நம்பகத்தன்மையை வழங்கி, எங்கள் வாடிக்கையாளர்களின் மிகுந்த திருப்தியை உறுதி செய்கிறது.
QM அல்லாத பரந்த அளவிலான தயாரிப்புகளில் நிபுணத்துவம் பெற்றது-உட்படஆவணம் இல்லை கடன் இல்லை, சுய தயாரிக்கப்பட்ட பி&எல், WVOE, டி.எஸ்.சி.ஆர், வங்கி அறிக்கைகள், ஜம்போ, ஹெலோக், க்ளோஸ் எண்ட் செகண்ட்திட்டங்கள்—'QM அல்லாத' கடன் சந்தையில் நாங்கள் முன்னிலை வகிக்கிறோம்.கடன்களைப் பாதுகாப்பதில் உள்ள சிக்கல்களை நாங்கள் புரிந்துகொள்கிறோம், மேலும் இந்தச் சவால்களைச் சந்திக்க பன்முகப்படுத்தப்பட்ட 'லோன் ஆர்சனல்' உள்ளது.QM அல்லாத சந்தையில் எங்கள் ஆரம்ப நுழைவு எங்களுக்கு தனித்துவமான நிபுணத்துவத்தை அளித்துள்ளது.எங்களின் முன்னோடி முயற்சிகள் என்பது உங்களின் தனித்துவமான நிதித் தேவைகளை நாங்கள் புரிந்துகொள்கிறோம்.AAA கடன்கள் மூலம், உங்கள் நிதி இலக்குகளை அடைவது எளிமையானது மற்றும் அடையக்கூடியது.
கிட்டத்தட்ட 50,000 குடும்பங்களின் நிதிக் கனவுகளை நனவாக்க நாங்கள் உதவியுள்ளோம், கடன் வழங்கல் $20 பில்லியனைத் தாண்டியுள்ளது.AZ, CA, DC, FL, NV மற்றும் TX போன்ற முக்கிய இடங்களில் எங்களின் குறிப்பிடத்தக்க இருப்பு பரந்த மக்கள்தொகைக்கு சேவை செய்ய அனுமதிக்கிறது.
100 க்கும் மேற்பட்ட அர்ப்பணிப்புள்ள முகவர்கள் மற்றும் உள்-அண்டர்ரைட்டிங் மற்றும் மதிப்பீட்டு குழுக்களுடன், நெறிப்படுத்தப்பட்ட மற்றும் மன அழுத்தம் இல்லாத கடன் செயல்முறையை நாங்கள் உறுதிசெய்கிறோம்.
காணொளி:HELOC - குறைந்த க்ளோசிங் செலவுகள் மற்றும் ப்ரீபெய்ட் அபராதம் இல்லாத நன்மைகளைத் திறக்கிறது
இடுகை நேரம்: டிசம்பர்-05-2023