09/28/2023

நேஷனல் அசோசியேஷன் ஆஃப் ரியல்டர்ஸ் (NAR) இன் சமீபத்திய தரவு, இந்த ஆண்டின் முதல் பாதியில் மொத்த அமெரிக்க வீட்டு விற்பனையில் 28% முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்கள், கடந்த ஆண்டு இதே காலக்கட்டத்தில் 27% ஆக இருந்ததைக் காட்டுகிறது.2021 முதல் 2022 வரை, முதல்முறையாக வீடு வாங்குபவர்களின் சராசரி வயது 33ல் இருந்து 36 ஆக உயரும். முதல்முறையாக வீடு வாங்குபவர்கள் எதிர்கொள்ளும் மிகப்பெரிய தடை என்னவென்றால், தங்கள் முதல் வீட்டிற்கு முன்பணத்தை எங்கு பெறுவது என்பதுதான்.கலிபோர்னியா அரசாங்கம் நீண்ட காலமாக முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்களுக்கு முன்பணம் செலுத்தும் உதவி திட்டங்களை வழங்கி வருகிறது.இங்கே, நாங்கள் ஒரு பட்டியலை தொகுத்துள்ளோம்அரசாங்க முன்பணம் உதவிகலிபோர்னியாவில் உள்ள மாவட்டங்கள் வழங்கும் திட்டங்கள்.உங்களுக்காக ஒன்று இருக்கலாம்!எது தேவை என்று பார்ப்போம்!

சாண்டா கிளாரா கவுண்டி $250,000 டவுன் பேமெண்ட் உதவி

Empower Homebuyers என்பது சாண்டா கிளாரா கவுண்டியின் முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்களுக்கான முன்பணம் உதவி கடன் திட்டமாகும்.இந்த திட்டம் $250,000 வரை உதவி வழங்குகிறது (கொள்முதல் விலையில் 30% ஐ தாண்டக்கூடாது)!
உதவிப் பகுதிக்கு 0% வட்டி மற்றும் மாதாந்திர கொடுப்பனவுகள் இல்லை!கடன் முதிர்ச்சியடையும் போது, ​​சொத்து விற்கப்படும் போது அல்லது நீங்கள் மறுநிதியளிக்கும் போது மட்டுமே அதைத் திருப்பிச் செலுத்த வேண்டும்.உதவித் தொகையையும் உங்கள் வீட்டின் மதிப்பில் சில அதிகரிப்பையும் நீங்கள் திருப்பிச் செலுத்த வேண்டும்.
பாராட்டுகளைப் பகிர்ந்து கொள்ளுங்கள்: நீங்கள் உங்கள் வீட்டை விற்கும்போது, ​​சாண்டா கிளாரா கவுண்டியுடன் பாராட்டுப் பகுதியைப் பகிர்ந்து கொள்ள வேண்டும்.கடன் காலத்தின் முதல் பத்து ஆண்டுகளில் ஒரு வரம்பு உள்ளது மற்றும் பத்து ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு வரம்பு இல்லை.மதிப்பீட்டின் ஒதுக்கீடு, வீட்டின் கொள்முதல் விலைக்கு உதவித் தொகையின் விகிதத்தைப் பொறுத்தது.
*கடன் வாங்கியவர் $600,000க்கு ஒரு வீட்டை வாங்கி, 20% ($120,000) முன்பண உதவியைப் பயன்படுத்துகிறார் என்று வைத்துக் கொண்டால், அந்த வீட்டை $800,000க்கு விற்றால், கடன் வாங்கியவர் $120,000 (அசல் கடன் தொகை) மற்றும் $40,000 (அதாவது $2000%) $40,000 செலுத்த வேண்டும். , மொத்தம் $160,000.

கடன் வாங்குபவர்களுக்கு குறைந்தபட்ச முன்பணம் 3%
அதிகபட்ச விலை வரம்பு இல்லை
மொத்த ஆண்டு குடும்ப வருமானம் சாண்டா கிளாரா கவுண்டியின் சராசரி வருமானத்தில் 120% ஐ விட அதிகமாக இருக்கக்கூடாது.

லாஸ் ஏஞ்சல்ஸ் $85,000 டவுன் பேமெண்ட் உதவி

லாஸ் ஏஞ்சல்ஸ் கவுன்டி டெவலப்மென்ட் அத்தாரிட்டி (LACDA) வீட்டு உரிமைத் திட்டத்தை அறிமுகப்படுத்துகிறது, இது $85,000 அல்லது வீட்டு விலையில் 20% (எது குறைவாக இருந்தாலும்), 0% வட்டி மற்றும் மாதாந்திரக் கொடுப்பனவுகள் இல்லை!
வீடு விற்கப்படும்போது அல்லது சொத்தின் உரிமை மாறும்போது மட்டுமே நீங்கள் உதவிப் பகுதியைத் திருப்பிச் செலுத்த வேண்டும்.5 ஆண்டுகளுக்குள் வீடு விற்கப்பட்டால், வீட்டின் மதிப்பில் 20% அதிகரிப்பு LACDA க்கு திருப்பித் தரப்பட வேண்டும்;5 ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு வீடு விற்கப்பட்டால், உதவித் தொகை மட்டுமே திருப்பிச் செலுத்தப்படும்.
விண்ணப்பதாரர்கள் குறைந்தபட்சம் 1% (கட்டணம் தவிர்த்து) மற்றும் அதிகபட்ச முன்பணம் $150,000 செலுத்த வேண்டும்.
வீட்டின் அதிகபட்ச கொள்முதல் விலை $700,000 ஆகும்.
மொத்த குடும்ப வருமானம் லாஸ் ஏஞ்சல்ஸ் சராசரி வருமானத்தில் 80% ஐ விட அதிகமாக இருக்கக்கூடாது.

சான் டியாகோ 17% டவுன் பேமென்ட் உதவி

சான் டியாகோ கவுண்டியின் உதவித் திட்டம், வீட்டின் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பு அல்லது கொள்முதல் விலையில் எது குறைவாக இருந்தாலும், 17 சதவீதம் வரை முன்பணம் உதவி வழங்குகிறது.

உதவிப் பகுதியின் வட்டி விகிதம் 3% மற்றும் காலம் 30 ஆண்டுகள்.30 ஆண்டுகளுக்குத் திருப்பிச் செலுத்தத் தேவையில்லை.சொத்தை விற்கும்போது, ​​மாற்றும்போது, ​​வாடகைக்கு எடுக்கும்போது அல்லது கடன் முதிர்ச்சியடையும் போது மட்டுமே திருப்பிச் செலுத்த வேண்டும்.
உதவிக் கூறுகளைத் தவிர்த்து, கடன் வாங்குபவரின் குறைந்தபட்ச முன்பணம் 3% ஆகும்;மொத்த முன்பணம் வீட்டு விலையில் 25% ஐ விட அதிகமாக இருக்கக்கூடாது.
மொத்த குடும்ப வருமானம் சான் டியாகோ சராசரி வருமானத்தில் 120% ஐ விட அதிகமாக இருக்கக்கூடாது:

அறிக்கை: இந்தக் கட்டுரை AAA LENDINGS ஆல் திருத்தப்பட்டது;சில காட்சிகள் இணையத்தில் இருந்து எடுக்கப்பட்டது, தளத்தின் நிலை குறிப்பிடப்படவில்லை மற்றும் அனுமதியின்றி மறுபதிப்பு செய்யப்படாது.சந்தையில் அபாயங்கள் உள்ளன மற்றும் முதலீடு எச்சரிக்கையாக இருக்க வேண்டும்.இந்தக் கட்டுரை தனிப்பட்ட முதலீட்டு ஆலோசனையைக் கொண்டிருக்கவில்லை, குறிப்பிட்ட முதலீட்டு நோக்கங்கள், நிதி நிலைமை அல்லது தனிப்பட்ட பயனர்களின் தேவைகளை கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ளவில்லை.இதில் உள்ள ஏதேனும் கருத்துக்கள், கருத்துகள் அல்லது முடிவுகள் தங்கள் குறிப்பிட்ட சூழ்நிலைக்கு பொருத்தமானதா என்பதை பயனர்கள் பரிசீலிக்க வேண்டும்.அதற்கேற்ப உங்கள் சொந்த ஆபத்தில் முதலீடு செய்யுங்கள்.