முக்கிய வார்த்தைகள்: FHA;குறைந்த வருமானம்;வழக்கமான;அடமான கடன்கள்.
FHA vs வழக்கமான கடன் வகைகள்: எனக்கு எது சரியானது?
ஒரு FHA கடன் குறைந்த கிரெடிட் ஸ்கோரை அனுமதிக்கிறது மற்றும் வழக்கமான கடனை விட எளிதாக தகுதி பெறலாம்.எவ்வாறாயினும், வழக்கமான கடன்களுக்கு போதுமான முன்பணத்துடன் அடமானக் காப்பீடு தேவையில்லை.கடன் வாங்குபவரின் தனிப்பட்ட தேவைகளுக்கு FHA எதிராக வழக்கமான நன்மை.
உங்களுக்கு எது சரியானது என்பதைத் தீர்மானிக்க உதவும் இரண்டு அடமான வகைகளையும் பார்க்கலாம்.
FHA vs வழக்கமான கடன்கள் ஒப்பீட்டு விளக்கப்படம்
| வழக்கமான 97 கடன் | FHA கடன் |
குறைந்தபட்ச முன்பணம் | 3% | 3.50% |
குறைந்தபட்ச கடன் மதிப்பெண் | 620 | 580 |
2021க்கான கடன் வரம்பு (பெரும்பாலான பகுதிகளில்) | $548,250 | $356,362 |
வருமான வரம்பு | வருமான வரம்பு இல்லை | வருமான வரம்பு இல்லை |
குறைந்தபட்ச அவுட்-ஆஃப்-பாக்கெட் பங்களிப்பு | 0% (முன்பணம் செலுத்துதல் மற்றும் இறுதிச் செலவுகள் 100% பரிசு நிதிகள், மானியங்கள் அல்லது கடனாக இருக்கலாம்) | 0% (முன்பணம் செலுத்துதல் மற்றும் இறுதிச் செலவுகள் 100% பரிசு நிதிகள், மானியங்கள் அல்லது கடனாக இருக்கலாம்) |
அடமான காப்பீடு | நீங்கள் 20% க்கும் குறைவான முன்பணம் செலுத்தினால் மாதாந்திரப் பணம் செலுத்த வேண்டும், ஆனால் பொதுவாக, உங்கள் கடன்-மதிப்பு விகிதம் 78% ஐ எட்டும்போது காப்பீடு தானாகவே நிறுத்தப்படும். | அடமானக் காலத்திற்கான முன் மற்றும் மாதாந்திர கொடுப்பனவுகள் தேவை. |
FHA எதிராக வழக்கமான கடன்கள்: முக்கிய வேறுபாடுகள்
FHA கடன்களுக்கு முன்பணம் செலுத்தும் தொகையைப் பொருட்படுத்தாமல் அடமானக் காப்பீடு தேவைப்படுகிறது, வழக்கமான கடன்களுடன் ஒப்பிடும்போது, 20%க்குக் குறைவான முன்பணம் செலுத்துவதற்கு உங்களுக்கு அடமானக் காப்பீடு தேவைப்படும்.உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோரைப் பொருட்படுத்தாமல் FHA அடமானக் காப்பீட்டுத் தொகைகள் ஒரே மாதிரியாக இருக்கும்.
FHA கடன்கள்
குறைந்த கடன் மதிப்பெண்கள் அனுமதிக்கப்படுகின்றன
மேலும் திடமான சொத்து தரநிலைகள்
சற்றே அதிக முன்பணம் தேவை
தனியார் அடமானக் காப்பீடு (PMI) 20% க்கும் குறைவான முன்பணம் செலுத்த வேண்டும்
வழக்கமான கடன்கள்
அதிக கிரெடிட் ஸ்கோர் தேவை (குறைந்தது 620)
சற்று சிறிய முன்பணம் செலுத்த அனுமதிக்கப்படுகிறது
தனியார் அடமானக் காப்பீடு (PMI) 20% க்கும் குறைவான முன்பணம் செலுத்த வேண்டும்
மேலும் தாராளமய சொத்து தரநிலைகள்
நீங்கள் முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர் அல்லது மறுநிதியளிப்பு செய்ய விரும்பினால், இதுபோன்ற கேள்விகளை நீங்களே கேட்டுக்கொள்ளலாம்.வெவ்வேறு சூழ்நிலைகளுக்கு வெவ்வேறு வகையான கடன்கள் தேவைப்படுகின்றன.இந்தக் கட்டுரையில், FHA மற்றும் வழக்கமான கடன்களைப் பற்றிப் பார்ப்போம்.எடுத்துக்காட்டுகளைப் பயன்படுத்தி, இந்த இரண்டு வகையான கடன்கள், அவற்றின் நன்மைகள் மற்றும் அவற்றின் குறைபாடுகள் பற்றி இந்தக் கட்டுரை உங்களுக்கு நன்றாகப் புரியவைக்கும்.
இடுகை நேரம்: ஜன-20-2022