10/18/2023

மொத்தக் கடன் வழங்குதலின் மாறும் நிலப்பரப்பில், கடன் வழங்குபவர்கள் மற்றும் கடன் வாங்குபவர்கள் இருவருக்கும் விகித வாங்குதல் விருப்பங்களைப் புரிந்துகொள்வது அவசியம்.விகித வாங்குதல்கள் அடமான நிதிக்கு ஒரு மூலோபாய அணுகுமுறையை வழங்குகின்றன, கடன் வாங்குபவர்கள் மிகவும் சாதகமான வட்டி விகிதங்களைப் பாதுகாக்க அனுமதிக்கிறது.இந்தக் கட்டுரையில், மொத்தக் கடன் வழங்குவதில் உள்ள விகிதக் கொள்முதல் நுணுக்கங்களை ஆராய்வோம், அவற்றின் முக்கியத்துவம், கிடைக்கும் விருப்பங்கள் மற்றும் ஒட்டுமொத்த அடமான அனுபவத்தின் மீதான தாக்கம் ஆகியவற்றை ஆராய்வோம்.

விலை வாங்குதல்களின் கருத்தை வெளிப்படுத்துதல்

விலை வாங்குதல் என்றால் என்ன?

ஒரு அடமானத்தின் மீதான வட்டி விகிதத்தை தற்காலிகமாக குறைக்க முன்கூட்டிய கட்டணம் செலுத்துவதை விகித வாங்குதல் உள்ளடக்குகிறது.இந்த முன்பணம், பெரும்பாலும் "விகிதத்தைக் குறைத்தல்" என்று அழைக்கப்படுவது, கடனின் ஆரம்ப ஆண்டுகளில் கடனாளியின் மாதாந்திர அடமானக் கொடுப்பனவுகளைக் குறைக்கிறது.வீட்டு உரிமையின் ஆரம்ப கட்டங்களில் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு நெகிழ்வுத்தன்மை மற்றும் மலிவுத்தன்மையை வழங்குவதைச் சுற்றியே இந்த கருத்து உள்ளது.

விகித வாங்குதல்களுக்குப் பின்னால் உள்ள இயக்கவியல்

விலை வாங்குதல்கள் ஒரு எளிய கொள்கையில் செயல்படுகின்றன.கடன் வாங்குபவர்கள், அல்லது கடன் வழங்குபவர்கள் கூட, மொத்தக் கடனளிப்பவருக்கு நிதியை முன்பணமாகப் பங்களிக்கின்றனர்.பதிலுக்கு, மொத்த கடன் வழங்குபவர் ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு வட்டி விகிதத்தை குறைக்க ஒப்புக்கொள்கிறார்.இந்த முன்கூட்டிய முதலீடு கடன் வாங்குபவர்களுக்கு கணிசமான சேமிப்பை ஏற்படுத்தும், குறிப்பாக ஆரம்ப ஆண்டுகளில் வீட்டு உரிமையை இன்னும் அணுகக்கூடியதாகவும் நிர்வகிக்கக்கூடியதாகவும் ஆக்குகிறது.

விருப்பங்கள் விலை வாங்குதல்களில் கிடைக்கும்

பல்வேறு விகித வாங்குதல் விருப்பங்களைப் புரிந்துகொள்வது கடன் வாங்குபவர்களுக்கு அவர்களின் அடமான விதிமுறைகளை மேம்படுத்துவதற்கு முக்கியமானது.இங்கே பொதுவான விலை வாங்குதல் உத்திகள்:

1. தற்காலிக வாங்குதல்கள் (கட்டணப் புள்ளிகள்)

ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு வட்டி விகிதத்தை குறைக்க கடன் வாங்குபவர்கள் ஒரு மொத்த தொகையை முன்கூட்டியே செலுத்துகிறார்கள், பொதுவாக கடனின் ஆரம்ப வருடங்கள்.இது வாங்குதல் காலத்தில் குறைந்த மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளுக்கு வழிவகுக்கும்.

2. நிரந்தர வாங்குதல்கள்

நிரந்தர வாங்குதல்கள் ஒரு பெரிய முன்பணத்தை உள்ளடக்கியது, இதன் விளைவாக முழு கடன் காலத்திற்கும் குறைந்த நிலையான வட்டி விகிதம் கிடைக்கும்.இந்த உத்தி குறைவான பொதுவானது ஆனால் நீண்ட கால வட்டி சேமிப்பை வழங்குகிறது.

3. கடனளிப்பவர்-பணம் வாங்குதல்

சில சந்தர்ப்பங்களில், கடன் வழங்குபவர்கள் பகுதி அல்லது முழுவதுமாக விகிதத்தை வாங்குவதற்கு பங்களிக்கலாம்.இது கடன் வாங்குபவருக்கும் கடன் வழங்குபவருக்கும் இடையே பேச்சுவார்த்தை நடத்தப்பட்ட ஏற்பாடாக இருக்கலாம்.

மொத்தக் கடன் வழங்குவதில் முக்கியத்துவம்

1. கடன் வழங்குபவர்களுக்கான போட்டி நன்மை

கவர்ச்சிகரமான விலையில் வாங்குதல் விருப்பங்களை வழங்கும் மொத்தக் கடன் வழங்குபவர்கள் போட்டித் திறனைப் பெறுகின்றனர்.அடமான தரகர்கள் குறைந்த ஆரம்ப கொடுப்பனவுகளுடன் நிதியளிப்பு விருப்பங்களை வழங்குவதன் மூலம் கடன் வாங்குபவர்களை ஈர்க்க முடியும், இது வீட்டு உரிமையை மிகவும் கவர்ச்சிகரமானதாக மாற்றுகிறது.

2. கடன் வாங்குபவர்களுக்கு மலிவு

விகிதக் கொள்முதல் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு மலிவுத் திறனை அதிகரிக்கிறது, குறிப்பாக வீட்டு உரிமையின் முக்கியமான ஆரம்ப ஆண்டுகளில்.குறைந்த ஆரம்பக் கொடுப்பனவுகள் நிதிச் சுமையைக் குறைக்கலாம் மற்றும் புதிய வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு அதிக சுவாச அறையை வழங்கலாம்.

3. நிதியளிப்பில் நெகிழ்வுத்தன்மை

விகித வாங்குதல்கள் நிதியளிப்பில் நெகிழ்வுத்தன்மையை வழங்குகின்றன, கடன் வாங்குபவர்கள் அவர்களின் நிதி இலக்குகள் மற்றும் விருப்பங்களின் அடிப்படையில் தங்கள் அடமான விதிமுறைகளை தனிப்பயனாக்க அனுமதிக்கிறது.இந்த நெகிழ்வுத்தன்மை மிகவும் தனிப்பயனாக்கப்பட்ட மற்றும் திருப்திகரமான கடன் அனுபவத்திற்கு பங்களிக்கிறது.

நேவிகேட்டிங் ரேட் பைடவுன்கள்: ஒரு கடன் வாங்குபவரின் பார்வை

கடன் வாங்குபவர்களுக்கு, விகிதத்தில் வாங்குதல்களைக் கருத்தில் கொள்ள, இங்கே அத்தியாவசியமான படிகள் உள்ளன:

1. நிதி நோக்கங்களை மதிப்பிடுங்கள்

உங்கள் நிதி இலக்குகளை மதிப்பிட்டு, உங்கள் வீட்டு உரிமை நோக்கங்களுடன் விகிதக் கொள்முதல் ஒத்துப்போகிறதா என்பதை மதிப்பிடவும்.உங்கள் பட்ஜெட் மற்றும் நீண்ட கால நிதி திட்டங்களை கருத்தில் கொள்ளுங்கள்.

2. விதிமுறைகளைப் புரிந்து கொள்ளுங்கள்

குறைக்கப்பட்ட வட்டி விகிதத்தின் காலம், முன்செலவு மற்றும் எதிர்காலத்தில் சாத்தியமான மாற்றங்கள் உட்பட, விகிதக் கொள்முதல் விதிமுறைகளை முழுமையாகப் புரிந்து கொள்ளுங்கள்.

3. அடமான நிபுணர்களுடன் கலந்தாலோசிக்கவும்

தரகர்கள் மற்றும் கடன் வழங்குபவர்கள் உட்பட அடமான நிபுணர்களிடமிருந்து வழிகாட்டுதலைப் பெறவும்.அவர்கள் கிடைக்கும் விலை வாங்குதல் விருப்பங்கள் பற்றிய நுண்ணறிவுகளை வழங்கலாம் மற்றும் தகவலறிந்த முடிவை எடுக்க உங்களுக்கு உதவலாம்.

4. சலுகைகளை ஒப்பிடுக

பல விலை வாங்குதல் சலுகைகளைப் பெற்று, மிகவும் சாதகமான விதிமுறைகளை அடையாளம் காண அவற்றை ஒப்பிடவும்.முன்செலவை மட்டும் கருத்தில் கொள்ளாமல், நீண்ட கால சேமிப்பு மற்றும் உங்கள் ஒட்டுமொத்த நிதி மூலோபாயத்தின் மீதான தாக்கத்தையும் கருத்தில் கொள்ளுங்கள்.

முடிவுரை

மொத்தக் கடனில் விகித வாங்குதல் விருப்பங்கள் அடமான நிதிக்கு மதிப்புமிக்க பரிமாணத்தைக் கொண்டு வருகின்றன, இது கடன் வழங்குபவர்களுக்கும் கடன் வாங்குபவர்களுக்கும் பயனளிக்கிறது.இயக்கவியலைப் புரிந்துகொள்வது, கிடைக்கக்கூடிய விருப்பங்களை ஆராய்வது மற்றும் கடன் வாங்குபவரை மையமாகக் கொண்ட அணுகுமுறையுடன் வழிசெலுத்தல் ஆகியவை மிகவும் தகவலறிந்த மற்றும் திருப்திகரமான கடன் அனுபவத்திற்கு பங்களிக்கின்றன.அடமானத் தொழில் தொடர்ந்து வளர்ச்சியடைந்து வருவதால், விகிதக் கொள்முதல் என்பது மலிவுத்திறனை அதிகரிப்பதற்கும், மொத்தக் கடன் வழங்குதலின் மாறும் நிலப்பரப்பில் பொருத்தமான தீர்வுகளை வழங்குவதற்கும் ஒரு மூலோபாய கருவியாக உள்ளது.

அறிக்கை: இந்தக் கட்டுரை AAA LENDINGS ஆல் திருத்தப்பட்டது;சில காட்சிகள் இணையத்தில் இருந்து எடுக்கப்பட்டது, தளத்தின் நிலை குறிப்பிடப்படவில்லை மற்றும் அனுமதியின்றி மறுபதிப்பு செய்யப்படாது.சந்தையில் அபாயங்கள் உள்ளன மற்றும் முதலீடு எச்சரிக்கையாக இருக்க வேண்டும்.இந்தக் கட்டுரை தனிப்பட்ட முதலீட்டு ஆலோசனையைக் கொண்டிருக்கவில்லை, குறிப்பிட்ட முதலீட்டு நோக்கங்கள், நிதி நிலைமை அல்லது தனிப்பட்ட பயனர்களின் தேவைகளை கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ளவில்லை.இதில் உள்ள ஏதேனும் கருத்துக்கள், கருத்துகள் அல்லது முடிவுகள் தங்கள் குறிப்பிட்ட சூழ்நிலைக்கு பொருத்தமானதா என்பதை பயனர்கள் பரிசீலிக்க வேண்டும்.அதற்கேற்ப உங்கள் சொந்த ஆபத்தில் முதலீடு செய்யுங்கள்.