10/18/2023

உங்கள் வீட்டில் கட்டப்பட்ட ஈக்விட்டியை திறக்கும் போது, ​​ஒரு ஹோம் ஈக்விட்டி லைன் ஆஃப் கிரெடிட் அல்லது ஹெலோக் ஒரு சக்திவாய்ந்த நிதிக் கருவியாக இருக்கும்.இந்த விரிவான வழிகாட்டியில், HELOC இன் நுணுக்கங்களை ஆராய்வோம், அதன் நோக்கத்தை வரையறுத்து, அது எவ்வாறு செயல்படுகிறது என்பதை விளக்கி, இந்த பல்துறை நிதி விருப்பத்தை ஆராயும் வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கான நன்மைகள் மற்றும் பரிசீலனைகளை கோடிட்டுக் காட்டுவோம்.

HELOC ஐ வரையறுக்கிறது

ஹோம் ஈக்விட்டி லைன் ஆஃப் கிரெடிட் (HELOC) என்பது ஒரு சுழலும் கடன் வரி ஆகும், இது வீட்டு உரிமையாளர்கள் தங்கள் வீடுகளில் உள்ள ஈக்விட்டிக்கு எதிராக கடன் வாங்க அனுமதிக்கிறது.பாரம்பரிய அடமானத்தைப் போலன்றி, HELOC ஒரு நெகிழ்வான கடன் வாங்கும் தீர்வை வழங்குகிறது, அங்கு வீட்டு உரிமையாளர்கள் முன்னரே தீர்மானிக்கப்பட்ட கடன் வரம்பு வரை தேவைக்கேற்ப நிதியைப் பெறலாம்.

HELOC எவ்வாறு செயல்படுகிறது

1. ஈக்விட்டி மதிப்பீடு:
   • ஆரம்ப கட்டம்: கடன் வழங்குபவர்கள் வீட்டின் தற்போதைய சந்தை மதிப்பு மற்றும் நிலுவையில் உள்ள அடமான இருப்பு ஆகியவற்றுக்கு இடையே உள்ள வேறுபாட்டைக் கருத்தில் கொண்டு வீட்டு உரிமையாளரின் பங்குகளை மதிப்பிடுகின்றனர்.
2. கடன் வரம்பை நிறுவுதல்:
   • கடன் நிர்ணயம்: மதிப்பிடப்பட்ட ஈக்விட்டியின் அடிப்படையில், கடன் வழங்குபவர்கள் கடன் வரம்பை நிறுவுகின்றனர், இது வீட்டு உரிமையாளர்கள் கடன் வாங்கக்கூடிய அதிகபட்ச தொகையைக் குறிக்கிறது.
3. நிதிகளுக்கான சுழலும் அணுகல்:
   • நெகிழ்வுத்தன்மை: வீட்டு உரிமையாளர்கள், கிரெடிட் கார்டைப் போலவே, டிராக் காலத்தின் போது நிர்ணயிக்கப்பட்ட கடன் வரம்பிற்குள் தேவையான நிதியை அணுகலாம்.
4. வரைதல் மற்றும் திருப்பிச் செலுத்தும் காலம்:
   • வரைதல் காலம்: பொதுவாக ஆரம்ப 5-10 ஆண்டுகள், இதன் போது வீட்டு உரிமையாளர்கள் நிதியை எடுக்கலாம்.
   • திருப்பிச் செலுத்தும் காலம்: டிராக் காலத்தைப் பின்பற்றுகிறது, அங்கு வீட்டு உரிமையாளர்கள் கடன் வாங்கிய தொகையையும் வட்டியையும் திருப்பிச் செலுத்துவார்கள்.

HELOC இன் நன்மைகள்

1. பயன்பாட்டில் நெகிழ்வுத்தன்மை:
   • நன்மை: வீட்டு உரிமையாளர்கள் வீட்டு மேம்பாடு, கல்விச் செலவுகள் அல்லது கடன் ஒருங்கிணைப்பு உள்ளிட்ட பல்வேறு நோக்கங்களுக்காக HELOC நிதியைப் பயன்படுத்தலாம்.
2. வட்டி மட்டும் கொடுப்பனவுகள்:
   • நன்மை: டிரா காலத்தின் போது, ​​வீட்டு உரிமையாளர்கள் வட்டி-மட்டும் செலுத்துவதற்கான விருப்பத்தை கொண்டிருக்கலாம், மாதாந்திர பணப்புழக்கத்தை நிர்வகிப்பதில் நெகிழ்வுத்தன்மையை வழங்குகிறது.
3. மாறுபடும் வட்டி விகிதங்கள்:
   • நன்மை: HELOC கள் பெரும்பாலும் மாறுபட்ட வட்டி விகிதங்களுடன் வருகின்றன, வீட்டு உரிமையாளர்கள் சாத்தியமான வட்டி விகிதக் குறைப்பிலிருந்து பயனடைய அனுமதிக்கிறது.

வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கான பரிசீலனைகள்

1. மாறுபடும் வட்டி விகிதங்கள்:
   • கருத்தில் கொள்ளுதல்: மாறி விகிதங்கள் நெகிழ்வுத்தன்மையை வழங்கும் அதே வேளையில், அவை காலப்போக்கில் அதிகரிக்கும் அபாயத்தையும் ஏற்படுத்துகின்றன, இது மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளை பாதிக்கிறது.
2. நிதி ஒழுக்கம்:
   • கருத்தில் கொள்ளுதல்: வீட்டு உரிமையாளர்கள் நிதி ஒழுக்கத்தை கடைபிடிக்க வேண்டும்.
3. வீட்டு மதிப்பு ஏற்ற இறக்கங்கள்:
   • கருத்தில் கொள்ளுதல்: ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் ஏற்படும் மாற்றங்கள் வீட்டு மதிப்புகளைப் பாதிக்கலாம், கடன் வாங்குவதற்கான பங்குகளின் அளவை பாதிக்கலாம்.

HELOC செயல்முறையை வழிநடத்துகிறது

1. சமபங்கு மதிப்பீட்டு ஆலோசனை:
   • ஆரம்ப கட்டம்: வீட்டு உரிமையாளர்கள் தங்கள் பங்குகளை மதிப்பிடுவதற்கும், HELOCக்கான தகுதியைத் தீர்மானிப்பதற்கும் கடன் வழங்குபவர்களுடன் கலந்தாலோசிக்க வேண்டும்.
2. சலுகைகளை ஒப்பிடுதல்:
   • வழிகாட்டுதல்: வட்டி விகிதங்கள், கட்டணங்கள் மற்றும் திருப்பிச் செலுத்தும் விதிமுறைகள் போன்ற காரணிகளைக் கருத்தில் கொண்டு, வெவ்வேறு கடன் வழங்குநர்களிடமிருந்து HELOC சலுகைகளை ஒப்பிடுவது நல்லது.
3. விதிமுறைகளைப் புரிந்துகொள்வது:
   • வழிகாட்டுதல்: டிரா மற்றும் திருப்பிச் செலுத்தும் காலங்கள், வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் சாத்தியமான கட்டணங்கள் உட்பட HELOC இன் விதிமுறைகளை வீட்டு உரிமையாளர்கள் முழுமையாக புரிந்து கொள்ள வேண்டும்.

முடிவு: நிதி வலுவூட்டலுக்காக HELOC ஐ மேம்படுத்துதல்

ஹோம் ஈக்விட்டி லைன் ஆஃப் கிரெடிட் (HELOC) என்பது ஒரு பல்துறை நிதிக் கருவியாகும், இது பல்வேறு நிதித் தேவைகளுக்காக வீட்டு உரிமையாளர்கள் தங்கள் வீடுகளில் உள்ள ஈக்விட்டியைப் பயன்படுத்த அதிகாரம் அளிக்கிறது.HELOC எவ்வாறு செயல்படுகிறது என்பதைப் புரிந்துகொள்வதன் மூலம், அதன் நன்மைகள் மற்றும் முக்கியமான காரணிகளைக் கருத்தில் கொண்டு, வீட்டு உரிமையாளர்கள் தங்கள் நிதி நெகிழ்வுத்தன்மையை மேம்படுத்தவும், அவர்களின் இலக்குகளை அடையவும் தகவலறிந்த முடிவுகளை எடுக்க முடியும்.எந்தவொரு நிதித் தயாரிப்பைப் போலவே, சாத்தியமான அபாயங்களை நிர்வகிக்கும் அதே வேளையில் HELOC இன் நன்மைகளை அதிகப்படுத்துவதில் கவனமாக பரிசீலித்தல், முழுமையான ஆராய்ச்சி மற்றும் தொழில்முறை வழிகாட்டுதல் ஆகியவை முக்கிய பங்கு வகிக்கின்றன.நீங்கள் உங்கள் வீட்டைப் புதுப்பிக்க விரும்பினாலும், கல்விக்கு நிதியளிக்க விரும்பினாலும் அல்லது கடனை ஒருங்கிணைக்க விரும்பினாலும், HELOC உங்கள் நிதி அதிகாரமளிக்கும் பாதையில் மதிப்புமிக்க ஆதாரமாக இருக்கும்.

அறிக்கை: இந்தக் கட்டுரை AAA LENDINGS ஆல் திருத்தப்பட்டது;சில காட்சிகள் இணையத்தில் இருந்து எடுக்கப்பட்டது, தளத்தின் நிலை குறிப்பிடப்படவில்லை மற்றும் அனுமதியின்றி மறுபதிப்பு செய்யப்படாது.சந்தையில் அபாயங்கள் உள்ளன மற்றும் முதலீடு எச்சரிக்கையாக இருக்க வேண்டும்.இந்தக் கட்டுரை தனிப்பட்ட முதலீட்டு ஆலோசனையைக் கொண்டிருக்கவில்லை, குறிப்பிட்ட முதலீட்டு நோக்கங்கள், நிதி நிலைமை அல்லது தனிப்பட்ட பயனர்களின் தேவைகளை கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ளவில்லை.இதில் உள்ள ஏதேனும் கருத்துக்கள், கருத்துகள் அல்லது முடிவுகள் தங்கள் குறிப்பிட்ட சூழ்நிலைக்கு பொருத்தமானதா என்பதை பயனர்கள் பரிசீலிக்க வேண்டும்.அதற்கேற்ப உங்கள் சொந்த ஆபத்தில் முதலீடு செய்யுங்கள்.