11/28/2023

வீட்டு உரிமையின் பயணத்தைத் தொடங்குவது ஒரு முக்கியமான வினவலைத் தூண்டுகிறது: நீங்கள் ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கு என்ன கிரெடிட் ஸ்கோர் வேண்டும்?ஒரு வீட்டை வாங்கும் சூழலில் கிரெடிட் ஸ்கோரின் சிக்கல்களை வழிநடத்துவது முக்கியமானது.இந்த விரிவான வழிகாட்டியானது நுணுக்கங்களை அவிழ்ப்பதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது, மதிப்புமிக்க நுண்ணறிவுகளையும், உங்கள் வீட்டு உரிமை இலக்குகளைப் பின்தொடர்வதில் உங்களுக்கு அதிகாரம் அளிக்கக்கூடிய செயல் குறிப்புகளையும் வழங்குகிறது.

கிரெடிட் ஸ்கோர்களின் சாராம்சத்தை டிகோடிங் செய்தல்

கிரெடிட் ஸ்கோரின் அடிப்படைகள்:

அதன் மையத்தில், கிரெடிட் ஸ்கோர் ஒரு தனிநபரின் கடன் தகுதியின் எண்ணியல் குறிகாட்டியாக செயல்படுகிறது, இது அவர்களின் கடன் வரலாறு மற்றும் நிதி நடத்தை ஆகியவற்றை இணைக்கிறது.யுனைடெட் ஸ்டேட்ஸில், FICO மதிப்பெண், 300 முதல் 850 வரை, முதன்மையான மதிப்பெண் மாதிரியாக நிற்கிறது.

வீடு வாங்குவதில் தாக்கம்:

அடமான ஒப்புதல் செயல்பாட்டில் உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோரின் முக்கியத்துவம் முக்கியமாக வெளிப்படுகிறது.உங்களுக்கு கடன் வழங்குவது தொடர்பான அபாயத்தை மதிப்பிடுவதற்கு கடன் வழங்குபவர்கள் இந்த மதிப்பெண்ணைப் பயன்படுத்துகின்றனர்.அதிக கிரெடிட் ஸ்கோர், வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் கடன் விருப்பங்களை பாதிக்கும், மிகவும் சாதகமான அடமான விதிமுறைகளாக மொழிபெயர்க்கப்படுகிறது.

கிரெடிட் ஸ்கோர் ஸ்பெக்ட்ரத்தை கடந்து செல்கிறது

சிறப்பானது (800-850):

மிகவும் சாதகமான கடன் விதிமுறைகள் மற்றும் வட்டி விகிதங்களில் சிறந்த கிரெடிட் பேஸ்க் கொண்ட தனிநபர்கள்.அவர்களின் கடன் வரலாறு நீண்ட ஆயுட்காலம், குறைபாடற்ற தன்மை மற்றும் தாமதமாக பணம் செலுத்துதல் அல்லது கடன் பயன்பாட்டின் குறைந்தபட்ச நிகழ்வுகளால் குறிக்கப்படுகிறது.

மிகவும் நல்லது (740-799):

மிகவும் நல்ல கடன் வரம்பில் இருப்பவர்கள் இன்னும் சாதகமான நிலைகளை அனுபவிக்கிறார்கள், சாதகமான அடமான விதிமுறைகள் மற்றும் போட்டி வட்டி விகிதங்களுக்கு தகுதி பெறுகின்றனர்.

நல்லது (670-739):

ஒரு நல்ல கிரெடிட் ஸ்கோர் ஒரு வலுவான கடன் வரலாற்றைக் குறிக்கிறது, கடன் வாங்குபவர்கள் பொதுவாக அடமானத்தைப் பாதுகாக்க அனுமதிக்கிறது.இருப்பினும், அதிக மதிப்பெண்களைப் பெற்றுள்ளதைப் போல விதிமுறைகள் சாதகமாக இருக்காது.

சிகப்பு (580-669):

நியாயமான கடன் வரம்பில், கடன் வாங்குபவர்கள் சில கடன் சவால்களை எதிர்கொள்ளலாம்.அடமானத்தைப் பெறுவது சாத்தியம் என்றாலும், அதிக வட்டி விகிதங்களுடன் விதிமுறைகள் குறைவாக சாதகமாக இருக்கும்.

ஏழை (300-579):

மோசமான கடன் உள்ள நபர்கள் அடமானத்தைப் பாதுகாப்பதில் கணிசமான தடைகளை எதிர்கொள்கின்றனர்.கடன் வழங்குபவர்கள் அவர்களை அதிக ஆபத்துள்ள கடன் வாங்குபவர்களாகக் கருதலாம், இதனால் சாதகமான விதிமுறைகள் மழுப்பலாக இருக்கும்.

பல்வேறு கடன் வகைகளுக்கான குறைந்தபட்ச கிரெடிட் ஸ்கோர்

வழக்கமான கடன்கள்:

வழக்கமான கடன்களுக்கு, குறைந்தபட்ச கிரெடிட் ஸ்கோர் 620 தேவைப்படுகிறது.இருப்பினும், 740 அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட மதிப்பெண்களை இலக்காகக் கொள்வது மிகவும் சாதகமான விதிமுறைகளுக்கு அறிவுறுத்தப்படுகிறது.

FHA கடன்கள்:

FHA கடன்கள் அதிக மென்மையை வெளிப்படுத்துகின்றன, 500 க்கும் குறைவான கிரெடிட் ஸ்கோர் உள்ள கடன் வாங்குபவர்கள் தகுதி பெற அனுமதிக்கிறது.இருப்பினும், குறைந்த முன்பணம் செலுத்துவதற்கு 580 அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட மதிப்பெண்கள் விரும்பத்தக்கது.

VA கடன்கள்:

படைவீரர்கள் மற்றும் சுறுசுறுப்பான இராணுவ உறுப்பினர்களுக்காக வடிவமைக்கப்பட்ட VA கடன்கள், பெரும்பாலும் மிகவும் நெகிழ்வான கடன் தேவைகளைக் கொண்டுள்ளன.உத்தியோகபூர்வ குறைந்தபட்சம் இல்லை என்றாலும், 620 க்கு மேல் மதிப்பெண் பொதுவாக பரிந்துரைக்கப்படுகிறது.

USDA கடன்கள்:

USDA கடன்கள், கிராமப்புறங்களில் குறைந்த மற்றும் மிதமான வருமானம் கொண்ட கடன் வாங்குபவர்களுக்கு ஏற்றவாறு, பொதுவாக 640 அல்லது அதற்கும் அதிகமான கடன் மதிப்பெண் தேவை.

வீடு வாங்குவதற்கான உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோரை உயர்த்துதல்

1. உங்கள் கடன் அறிக்கையைச் சரிபார்க்கவும்:

• பிழைகளுக்கு உங்கள் கடன் அறிக்கையை தவறாமல் ஆராயுங்கள்.
• உங்கள் கடன் வரலாற்றின் உண்மையான பிரதிநிதித்துவத்தை உறுதிப்படுத்த, ஏதேனும் தவறுகள் இருந்தால் உடனடியாக மறுப்பு தெரிவிக்கவும்.

2. சரியான நேரத்தில் பணம் செலுத்துதல்:

• நேர்மறை கட்டண வரலாற்றை நிறுவ அனைத்து பில்களையும் சரியான நேரத்தில் செலுத்தும் பழக்கத்தை வளர்த்துக் கொள்ளுங்கள்.
• தவறவிட்ட நிலுவைத் தேதிகளின் அபாயத்தைத் தணிக்க, தானியங்குப் பணம் செலுத்துதலை அமைப்பதைக் கவனியுங்கள்.

3. நிலுவையில் உள்ள கடனைக் குறைத்தல்:

• கிரெடிட் கார்டு நிலுவைகளையும் ஒட்டுமொத்த கடனையும் குறைக்க முயற்சிக்கவும்.
• உங்கள் கிரெடிட் வரம்பில் 30% க்கும் குறைவாக கடன் பயன்பாட்டை வைத்திருங்கள்.

4. புதிய கடன் வரிகளைத் திறப்பதைத் தவிர்க்கவும்:

• புதிய கிரெடிட் கணக்குகளைத் திறப்பது உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோரை சிறிது நேரத்தில் குறைக்கலாம்.
• புதிய கடன் விசாரணைகளை வரம்பிடவும், குறிப்பாக வீடு வாங்கும் செயல்முறைக்கு அருகாமையில்.

5. கடன் ஆலோசகருடன் ஈடுபடுங்கள்:

• தேவைப்பட்டால், மேம்பாட்டிற்காக வடிவமைக்கப்பட்ட திட்டத்தை உருவாக்க கடன் ஆலோசகரின் வழிகாட்டுதலைப் பெறவும்.

முடிவுரை

முடிவில், ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்குத் தேவைப்படும் கிரெடிட் ஸ்கோர், கடனின் வகை மற்றும் கடனளிப்பவரின் குறிப்பிட்ட அளவுகோல்கள் உட்பட பல்வேறு காரணிகளைப் பொறுத்தது.சில கடன் திட்டங்கள் குறைந்த கிரெடிட் மதிப்பெண்களுக்கு இடமளிக்கும் அதே வேளையில், அதிக மதிப்பெண் பெற விரும்புவது சாதகமான அடமான விதிமுறைகளைப் பாதுகாப்பதற்கான உங்கள் திறனை கணிசமாக அதிகரிக்கிறது.உங்கள் கிரெடிட்டைத் தவறாமல் கண்காணித்தல், ஏதேனும் முரண்பாடுகளை உடனுக்குடன் நிவர்த்தி செய்தல் மற்றும் பொறுப்பான நிதிப் பழக்கவழக்கங்களைப் பின்பற்றுதல் ஆகியவை உங்கள் இலக்கு கிரெடிட் ஸ்கோரை அடைவதற்கும், அதன் விளைவாக, வீட்டு உரிமையைப் பற்றிய உங்கள் கனவை நனவாக்குவதற்குமான கருவியாகும்.

அறிக்கை: இந்தக் கட்டுரை AAA LENDINGS ஆல் திருத்தப்பட்டது;சில காட்சிகள் இணையத்தில் இருந்து எடுக்கப்பட்டது, தளத்தின் நிலை குறிப்பிடப்படவில்லை மற்றும் அனுமதியின்றி மறுபதிப்பு செய்யப்படாது.சந்தையில் அபாயங்கள் உள்ளன மற்றும் முதலீடு எச்சரிக்கையாக இருக்க வேண்டும்.இந்தக் கட்டுரை தனிப்பட்ட முதலீட்டு ஆலோசனையைக் கொண்டிருக்கவில்லை, குறிப்பிட்ட முதலீட்டு நோக்கங்கள், நிதி நிலைமை அல்லது தனிப்பட்ட பயனர்களின் தேவைகளை கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ளவில்லை.இதில் உள்ள ஏதேனும் கருத்துக்கள், கருத்துகள் அல்லது முடிவுகள் தங்கள் குறிப்பிட்ட சூழ்நிலைக்கு பொருத்தமானதா என்பதை பயனர்கள் பரிசீலிக்க வேண்டும்.அதற்கேற்ப உங்கள் சொந்த ஆபத்தில் முதலீடு செய்யுங்கள்.