11/15/2023

கேஷ்-அவுட் மறுநிதியளிப்பு மண்டலத்தில் ஆராயும்போது, ​​"பண-வெளியேற்றம்" மற்றும் அதனுடன் தொடர்புடைய தேவைகளின் கருத்தைப் புரிந்துகொள்வது மிக முக்கியமானது.இந்த வழிகாட்டியானது, அதன் வரையறை, முக்கியத்துவம் மற்றும் கடன் வழங்குநர்கள் பொதுவாக விதிக்கும் முக்கியத் தேவைகள் ஆகியவற்றை ஆராய்வதன் மூலம், ரொக்கப் பணமாக்குதலின் நுணுக்கங்களை வெளிப்படுத்துவதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது.

கேஷ்-அவுட் சீசனிங்கை வரையறுத்தல்

கேஷ்-அவுட் சீசனிங் என்பது வீட்டு உரிமையாளர் ஆரம்ப வீட்டு வாங்குதல் அல்லது மறுநிதியளிப்பு மற்றும் அதைத் தொடர்ந்து பணமளிப்பு மறுநிதியளிப்பு ஆகியவற்றுக்கு இடையே காத்திருக்க வேண்டிய கால அளவைக் குறிக்கிறது.இந்தக் காத்திருப்பு காலம் கடனளிப்பவர்களுக்கான ஆபத்துக் குறைப்பு நடவடிக்கையாகும், இது கூடுதல் நிதியை அணுகுவதற்கு முன் கடன் வாங்குபவர் நிலையான கட்டண வரலாறு மற்றும் போதுமான சமபங்கு வைத்திருப்பதை உறுதிசெய்கிறது.

கேஷ்-அவுட் சீசனிங்கின் முக்கியத்துவம்

காஷ்-அவுட் சீசனிங் காலம் பல நோக்கங்களுக்காக உதவுகிறது, அவற்றுள்:

1. இடர் தணிப்பு: கடன் வழங்குபவர்கள் ரொக்கப் பண மறுநிதியளிப்புகளுடன் தொடர்புடைய அபாயத்தைத் தணிக்க சுவையூட்டும் தேவைகளைப் பயன்படுத்துகின்றனர்.காத்திருப்பு காலம் கடனாளியின் திருப்பிச் செலுத்தும் நடத்தை மற்றும் சொத்து மதிப்பு நிலைத்தன்மையை மதிப்பிட அனுமதிக்கிறது.
2. ஈக்விட்டி உறுதிப்படுத்தல்: காத்திருப்பு காலங்கள், சொத்து மதிப்பு உயர்ந்துள்ளதையும், கடன் வாங்கியவர் போதுமான சமபங்கு கட்டியுள்ளதையும் உறுதிப்படுத்த உதவுகிறது.இது மிகவும் பாதுகாப்பான கடன்-மதிப்பு விகிதத்தை உறுதி செய்கிறது.
3. கட்டண வரலாறு மதிப்பீடு: கடனாளியின் கட்டண வரலாற்றை மதிப்பிடுவதற்கு கடனளிப்பவர்கள் பருவகாலத்தை பயன்படுத்துகின்றனர்.நிலையான மற்றும் சரியான நேரத்தில் பணம் செலுத்துதல் கடனாளியின் கடன் தகுதியை மேம்படுத்துகிறது.

சீசனிங் தேவைகள்: முக்கிய காரணிகள்

1. கடன் வகை

கடன் வாங்கியவர் மறுநிதியளிப்பு செய்யும் கடன் வகை முக்கிய பங்கு வகிக்கிறது.வழக்கமான கடன்களுக்கு, ஒரு பொதுவான சுவையூட்டும் தேவை ஆறு மாதங்கள் ஆகும், அதே சமயம் FHA கடன்கள் பெரும்பாலும் 12-மாத பருவகாலத்தைக் கொண்டிருக்கும்.

2. கிரெடிட் ஸ்கோர்

அதிக கிரெடிட் ஸ்கோரைக் கொண்ட கடன் வாங்குபவர்கள், அவர்களின் கடன் தகுதி ஏற்கனவே நிறுவப்பட்டிருப்பதால், குறுகிய பருவ காலங்களுக்கு உட்பட்டிருக்கலாம்.

3. ஆக்கிரமிப்பு நிலை

சொத்தின் ஆக்கிரமிப்பு நிலை - அது முதன்மை குடியிருப்பு, இரண்டாவது வீடு அல்லது முதலீட்டுச் சொத்து - சுவையூட்டும் தேவைகளை பாதிக்கலாம்.முதன்மை குடியிருப்புகள் பெரும்பாலும் மென்மையான சுவையூட்டும் தேவைகளைக் கொண்டுள்ளன.

4. கடன்-மதிப்பு (LTV) விகிதம்

சுவையூட்டும் தேவைகளை நிர்ணயிக்கும் போது கடன் வழங்குபவர்கள் கடன்-மதிப்பு விகிதத்தை கருத்தில் கொள்ளலாம்.குறைந்த எல்டிவி விகிதமானது ஒரு குறுகிய பருவ காலத்தை ஏற்படுத்தலாம்.

5. கட்டண வரலாறு

ஆரம்ப கடன் காலத்தின் போது நிலையான மற்றும் நேர்மறை கட்டண வரலாறு மிகவும் நெகிழ்வான சுவையூட்டும் தேவைக்கு பங்களிக்கலாம்.

நேவிகேட்டிங் கேஷ்-அவுட் சீசனிங்: கடன் வாங்குபவர்களுக்கான உதவிக்குறிப்புகள்

1. கடன் வழங்குபவர் கொள்கைகளைப் புரிந்து கொள்ளுங்கள்

வெவ்வேறு கடன் வழங்குபவர்களுக்கு பல்வேறு சுவையூட்டும் தேவைகள் இருக்கலாம்.ரொக்கமாக மறுநிதியளிப்பு திட்டமிடும் போது, ​​சாத்தியமான கடன் வழங்குபவர்களின் கொள்கைகளைப் புரிந்துகொள்வது மிகவும் முக்கியமானது.

2. கடன் தகுதியை மேம்படுத்துதல்

உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோரை அதிகரிப்பது சுவையூட்டும் தேவைகளை சாதகமாக பாதிக்கும்.சரியான நேரத்தில் பணம் செலுத்துதல் மற்றும் உங்கள் கடன் அறிக்கையில் ஏதேனும் சிக்கல்களைத் தீர்ப்பதில் கவனம் செலுத்துங்கள்.

3. சொத்து சமபங்கு மதிப்பீடு

உங்கள் சொத்து மதிப்பு உயர்ந்துள்ளதை உறுதிசெய்து, ஒரு சாதகமான கடன்-மதிப்பு விகிதத்திற்கு பங்களிக்கிறது.இது மிகவும் மென்மையான சுவையூட்டும் தேவைகளுக்கு வழிவகுக்கும்.

4. அடமான நிபுணர்களுடன் கலந்தாலோசிக்கவும்

உங்கள் குறிப்பிட்ட நிதி நிலைமை மற்றும் இலக்குகளின் அடிப்படையில் சாத்தியமான சுவையூட்டும் தேவைகள் பற்றிய நுண்ணறிவுகளைப் பெற அடமான நிபுணர்களுடன் ஈடுபடுங்கள்.

முடிவு: பணமாக மறுநிதியளிப்பு செய்வதில் தகவலறிந்த முடிவெடுத்தல்

நீங்கள் பணமாக மறுநிதியளிப்பு பற்றி சிந்திக்கையில், சுவையூட்டும் தேவைகளின் நிலப்பரப்பை வழிநடத்துவது முடிவெடுக்கும் செயல்முறையின் ஒரு முக்கிய அம்சமாகும்.ரொக்கப் பணப்புழக்கத்தில் தாக்கத்தை ஏற்படுத்தும் காரணிகளைப் புரிந்துகொள்வதன் மூலம், உங்களின் தனிப்பட்ட சூழ்நிலைகளை மதிப்பிடுவதன் மூலம், மற்றும் அனுபவம் வாய்ந்த அடமான நிபுணர்களுடன் நெருக்கமாகப் பணியாற்றுவதன் மூலம், வெற்றிகரமான மற்றும் தடையற்ற பண மறுநிதியளிப்பு அனுபவத்திற்கு உங்களை நிலைநிறுத்தலாம்.ஒவ்வொரு கடன் வழங்கும் சூழ்நிலையும் தனித்துவமானது என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள், மேலும் கடனளிப்பவர்களின் குறிப்பிட்ட தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்யும் வகையில் உங்கள் அணுகுமுறையைத் தக்கவைத்துக்கொள்வது உங்கள் பணமளிப்பு மறுநிதியளிப்பு பயணத்தில் மிகவும் சாதகமான விளைவுகளுக்கு பங்களிக்கும்.

அறிக்கை: இந்தக் கட்டுரை AAA LENDINGS ஆல் திருத்தப்பட்டது;சில காட்சிகள் இணையத்தில் இருந்து எடுக்கப்பட்டது, தளத்தின் நிலை குறிப்பிடப்படவில்லை மற்றும் அனுமதியின்றி மறுபதிப்பு செய்யப்படாது.சந்தையில் அபாயங்கள் உள்ளன மற்றும் முதலீடு எச்சரிக்கையாக இருக்க வேண்டும்.இந்தக் கட்டுரை தனிப்பட்ட முதலீட்டு ஆலோசனையைக் கொண்டிருக்கவில்லை, குறிப்பிட்ட முதலீட்டு நோக்கங்கள், நிதி நிலைமை அல்லது தனிப்பட்ட பயனர்களின் தேவைகளை கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ளவில்லை.இதில் உள்ள ஏதேனும் கருத்துக்கள், கருத்துகள் அல்லது முடிவுகள் தங்கள் குறிப்பிட்ட சூழ்நிலைக்கு பொருத்தமானதா என்பதை பயனர்கள் பரிசீலிக்க வேண்டும்.அதற்கேற்ப உங்கள் சொந்த ஆபத்தில் முதலீடு செய்யுங்கள்.