11/02/2023

வீட்டு உரிமையாளர் கனவு பலருக்கு ஒரு குறிப்பிடத்தக்க மைல்கல், ஆனால் இந்த பயணத்தைத் தொடங்குவதற்கு முன் நீங்கள் எவ்வளவு வீட்டை வாங்க முடியும் என்பதை தீர்மானிக்க வேண்டியது அவசியம்.உங்கள் நிதி நிலைமையைப் புரிந்துகொள்வது, பல்வேறு காரணிகளைக் கருத்தில் கொள்வது மற்றும் தகவலறிந்த முடிவை எடுப்பது ஆகியவை வீடு வாங்கும் செயல்பாட்டில் முக்கியமான படிகள்.இந்த விரிவான வழிகாட்டியில், “எவ்வளவு வீட்டை என்னால் வாங்க முடியும்?” என்ற கேள்விக்கு பதிலளிக்க நாங்கள் உங்களுக்கு உதவுவோம்.

உங்கள் நிதி நிலைமையை மதிப்பிடுதல்

நீங்கள் வீட்டை வேட்டையாடத் தொடங்குவதற்கு முன், உங்கள் நிதி நிலைமையை உன்னிப்பாகக் கவனிக்க வேண்டியது அவசியம்.கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய சில முக்கிய காரணிகள் இங்கே:

1. வருமானம்

உங்கள் சம்பளம், ஏதேனும் கூடுதல் வருமான ஆதாரங்கள் மற்றும் பொருந்தினால் உங்கள் கூட்டாளியின் வருமானம் உட்பட உங்கள் குடும்பத்தின் மொத்த வருமானத்தை மதிப்பிடவும்.

2. செலவுகள்

பில்கள், மளிகைப் பொருட்கள், போக்குவரத்து, காப்பீடு மற்றும் பிற தொடர் செலவுகள் உட்பட உங்கள் மாதாந்திர செலவுகளைக் கணக்கிடுங்கள்.விருப்பமான செலவினங்களைக் கணக்கிட மறக்காதீர்கள்.

3. கடன்கள்

கிரெடிட் கார்டு நிலுவைகள், மாணவர் கடன்கள் மற்றும் கார் கடன்கள் போன்ற உங்கள் தற்போதைய கடன்களைக் கவனியுங்கள்.அடமானத்திற்கான உங்கள் தகுதியைத் தீர்மானிக்கும்போது கடன் வழங்குபவர்கள் மதிப்பிடும் முக்கியமான காரணியாக உங்கள் கடன்-வருமான விகிதம் உள்ளது.

4. சேமிப்பு மற்றும் முன்பணம் செலுத்துதல்

உங்களிடம் எவ்வளவு சேமிப்பு உள்ளது என்பதைத் தீர்மானிக்கவும், குறிப்பாக முன்பணத்திற்கு.அதிக முன்பணம் செலுத்துவது அடமான வகை மற்றும் நீங்கள் தகுதிபெறும் வட்டி விகிதத்தை பாதிக்கலாம்.

5. கிரெடிட் ஸ்கோர்

அடமானத் தகுதி மற்றும் வட்டி விகிதங்களில் உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோர் குறிப்பிடத்தக்க பங்கு வகிக்கிறது.உங்கள் கிரெடிட் அறிக்கையின் துல்லியத்தை சரிபார்த்து, தேவைப்பட்டால் உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோரை மேம்படுத்த வேலை செய்யுங்கள்.

மலிவுத்தன்மையைக் கணக்கிடுதல்

உங்கள் நிதி நிலைமை பற்றிய தெளிவான படத்தைப் பெற்ற பிறகு, நீங்கள் எவ்வளவு வீட்டை வாங்க முடியும் என்பதைக் கணக்கிடலாம்.ஒரு பொதுவான வழிகாட்டுதல் 28/36 விதி:

• 28% விதி: உங்கள் மாதாந்திர வீட்டுச் செலவுகள் (அடமானம், சொத்து வரிகள், காப்பீடு மற்றும் ஏதேனும் சங்கக் கட்டணங்கள் உட்பட) உங்கள் மொத்த மாத வருமானத்தில் 28% ஐ விட அதிகமாக இருக்கக்கூடாது.
• 36% விதி: உங்கள் மொத்தக் கடன் செலுத்துதல்கள் (வீட்டுச் செலவுகள் மற்றும் பிற கடன்கள் உட்பட) உங்கள் மொத்த மாத வருமானத்தில் 36% ஐ விட அதிகமாக இருக்கக்கூடாது.

வசதியான அடமானக் கட்டணத்தை மதிப்பிடுவதற்கு இந்த சதவீதங்களைப் பயன்படுத்தவும்.இந்த விதிகள் பயனுள்ள கட்டமைப்பை வழங்கினாலும், உங்கள் தனிப்பட்ட நிதிச் சூழ்நிலைகள் அதிக நெகிழ்வுத்தன்மையை அனுமதிக்கலாம் என்பதை நினைவில் கொள்ளவும்.

கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய கூடுதல் காரணிகள்

1. வட்டி விகிதங்கள்

தற்போதைய அடமான வட்டி விகிதங்களைக் கவனியுங்கள், ஏனெனில் அவை உங்கள் மாதாந்திர அடமானக் கட்டணத்தை கணிசமாக பாதிக்கலாம்.குறைந்த வட்டி விகிதம் உங்கள் வாங்கும் திறனை அதிகரிக்கலாம்.

2. வீட்டுக் காப்பீடு மற்றும் சொத்து வரிகள்

மலிவு விலையைக் கணக்கிடும்போது இந்த செலவுகளைச் சேர்க்க மறக்காதீர்கள்.உங்கள் இருப்பிடம் மற்றும் நீங்கள் தேர்ந்தெடுக்கும் சொத்தைப் பொறுத்து அவை மாறுபடலாம்.

3. எதிர்கால செலவுகள்

உங்கள் பட்ஜெட்டை நிர்ணயிக்கும் போது, ​​பராமரிப்பு, பழுதுபார்ப்பு மற்றும் வீட்டு உரிமையாளர்களின் சங்கக் கட்டணங்கள் போன்ற எதிர்காலச் செலவுகளைக் கருத்தில் கொள்ளுங்கள்.

4. அவசர நிதி

எதிர்பாராத செலவுகளை ஈடுகட்ட அவசர நிதியைப் பராமரிக்கவும், இது உங்களுக்கு நிதி நெருக்கடியைத் தவிர்க்க உதவும்.

முன் அனுமதி செயல்முறை

நீங்கள் எவ்வளவு வீட்டை வாங்க முடியும் என்பதை இன்னும் துல்லியமாக மதிப்பிடுவதற்கு, அடமானத்திற்கு முன் அனுமதி பெறுவதைக் கருத்தில் கொள்ளுங்கள்.நீங்கள் தகுதிபெறக்கூடிய அடமானத் தொகையைத் தீர்மானிக்க உங்கள் கடன், வருமானம் மற்றும் கடன்களை மதிப்பாய்வு செய்யும் கடனாளிக்கு உங்கள் நிதித் தகவலை வழங்குவதை இது உள்ளடக்குகிறது.

நிதி ஆலோசகருடன் ஆலோசனை

இந்த செயல்முறை மிகவும் அதிகமாக இருப்பதாக நீங்கள் கண்டால் அல்லது தனிப்பட்ட நிதி சூழ்நிலைகள் இருந்தால், நிதி ஆலோசகர் அல்லது அடமான நிபுணரிடம் ஆலோசனை பெறுவது புத்திசாலித்தனம்.அவர்கள் தனிப்பயனாக்கப்பட்ட வழிகாட்டுதலை வழங்கலாம் மற்றும் தகவலறிந்த முடிவுகளை எடுக்க உங்களுக்கு உதவலாம்.

முடிவுரை

நீங்கள் எவ்வளவு வீட்டை வாங்க முடியும் என்பதை தீர்மானிப்பது வீடு வாங்கும் செயல்பாட்டில் ஒரு முக்கியமான படியாகும்.இது உங்கள் நிதி நிலைமையை முழுமையாக மதிப்பீடு செய்வது, பல்வேறு காரணிகளைக் கருத்தில் கொள்வது மற்றும் உங்கள் பட்ஜெட் வரம்புகளைப் புரிந்துகொள்வது ஆகியவை அடங்கும்.இந்த வழிகாட்டியில் வழங்கப்பட்டுள்ள வழிகாட்டுதல்களைப் பின்பற்றி, முன் அனுமதி பெறுவதன் மூலமும், தேவைப்படும்போது நிபுணர்களின் ஆலோசனையைப் பெறுவதன் மூலமும், நீங்கள் தகவலறிந்த முடிவெடுத்து, நம்பிக்கையுடன் உங்கள் வீட்டு உரிமைப் பயணத்தைத் தொடங்கலாம்.

அறிக்கை: இந்தக் கட்டுரை AAA LENDINGS ஆல் திருத்தப்பட்டது;சில காட்சிகள் இணையத்தில் இருந்து எடுக்கப்பட்டது, தளத்தின் நிலை குறிப்பிடப்படவில்லை மற்றும் அனுமதியின்றி மறுபதிப்பு செய்யப்படாது.சந்தையில் அபாயங்கள் உள்ளன மற்றும் முதலீடு எச்சரிக்கையாக இருக்க வேண்டும்.இந்தக் கட்டுரை தனிப்பட்ட முதலீட்டு ஆலோசனையைக் கொண்டிருக்கவில்லை, குறிப்பிட்ட முதலீட்டு நோக்கங்கள், நிதி நிலைமை அல்லது தனிப்பட்ட பயனர்களின் தேவைகளை கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ளவில்லை.இதில் உள்ள ஏதேனும் கருத்துக்கள், கருத்துகள் அல்லது முடிவுகள் தங்கள் குறிப்பிட்ட சூழ்நிலைக்கு பொருத்தமானதா என்பதை பயனர்கள் பரிசீலிக்க வேண்டும்.அதற்கேற்ப உங்கள் சொந்த ஆபத்தில் முதலீடு செய்யுங்கள்.