11/02/2023

நீங்கள் ஒரு புதிய வீட்டிற்கான சந்தையில் இருக்கும்போது அல்லது உங்கள் தற்போதைய அடமானத்தை மறுநிதியளிப்பு கருத்தில் கொள்ளும்போது, ​​வீட்டு மதிப்பீட்டு செயல்முறையைப் புரிந்துகொள்வது மற்றும் உங்கள் அடமான விகிதத்தில் அதன் தாக்கம் முக்கியமானது.இந்த விரிவான வழிகாட்டியில், வீட்டு மதிப்பீட்டின் நுணுக்கங்கள், அவை உங்கள் அடமான விகிதத்தை எவ்வாறு பாதிக்கின்றன மற்றும் செயல்முறையுடன் தொடர்புடைய செலவுகள் என்ன என்பதை ஆராய்வோம்.

வீட்டு மதிப்பீட்டு செயல்முறை

வீட்டு மதிப்பீடு என்பது உரிமம் பெற்ற மற்றும் சான்றளிக்கப்பட்ட மதிப்பீட்டாளரால் நடத்தப்படும் சொத்தின் மதிப்பின் பாரபட்சமற்ற மதிப்பீடாகும்.அடமானக் கடன் வழங்கும் செயல்பாட்டில் இது ஒரு முக்கியமான படியாகும், ஏனெனில் சொத்தின் மதிப்பு நீங்கள் தேடும் கடன் தொகையுடன் ஒத்துப்போகிறது.

மதிப்பீட்டு செயல்முறை பொதுவாக பின்வரும் படிகளை உள்ளடக்கியது:

1. ஆய்வு

மதிப்பீட்டாளர் அதன் நிலை, அளவு மற்றும் அம்சங்களை மதிப்பிடுவதற்கு சொத்தை பார்வையிடுகிறார்.சொத்தின் இருப்பிடம் மற்றும் அதன் மதிப்பை பாதிக்கக்கூடிய வெளிப்புற காரணிகளையும் அவர்கள் கருதுகின்றனர்.

2. சந்தை பகுப்பாய்வு

மதிப்பீட்டாளர் பகுதியில் உள்ள ஒப்பிடக்கூடிய சொத்துக்களின் சமீபத்திய விற்பனையை மதிப்பாய்வு செய்கிறார்.இந்த பகுப்பாய்வு சந்தையின் போக்குகளின் அடிப்படையில் சொத்தின் மதிப்பை தீர்மானிக்க உதவுகிறது.

3. சொத்து மதிப்பீடு

ஆய்வு மற்றும் சந்தைப் பகுப்பாய்வின் போது சேகரிக்கப்பட்ட தரவைப் பயன்படுத்தி, மதிப்பீட்டாளர் சொத்தின் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பைக் கணக்கிடுகிறார்.

4. அறிக்கை உருவாக்கம்

மதிப்பீட்டாளர் சொத்தின் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பு, பயன்படுத்தப்படும் முறை மற்றும் மதிப்பீட்டில் தாக்கத்தை ஏற்படுத்திய காரணிகள் ஆகியவற்றை உள்ளடக்கிய ஒரு விரிவான அறிக்கையை தொகுக்கிறார்.

அடமான விகிதத்தில் தாக்கம்

உங்கள் அடமான விகிதத்தை தீர்மானிப்பதில் வீட்டு மதிப்பீடு முக்கிய பங்கு வகிக்கிறது.எப்படி என்பது இங்கே:

1. கடன்-மதிப்பு விகிதம் (LTV)

அடமானக் கடன் வழங்குவதில் LTV விகிதம் ஒரு முக்கியமான காரணியாகும்.கடன் தொகையை சொத்தின் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பால் வகுப்பதன் மூலம் கணக்கிடப்படுகிறது.குறைந்த LTV விகிதம் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு சாதகமானது, ஏனெனில் இது கடனளிப்பவருக்கு குறைந்த ஆபத்தை குறிக்கிறது.குறைந்த ஆபத்து அதிக போட்டித்தன்மை கொண்ட அடமான விகிதத்திற்கு வழிவகுக்கும்.

2. வட்டி விகிதங்கள்

கடனளிப்பவர்கள் அபாயத்தின் அடிப்படையில் வெவ்வேறு அடமான விகிதங்களை வழங்குகிறார்கள்.கடன் தொகையை விட சொத்து மதிப்பு அதிகம் என்று மதிப்பீடு வெளிப்படுத்தினால், அது கடனளிப்பவரின் அபாயத்தைக் குறைக்கிறது.இதன் விளைவாக, நீங்கள் குறைந்த வட்டி விகிதத்திற்கு தகுதி பெறலாம், கடனின் வாழ்நாளில் ஆயிரக்கணக்கான டாலர்களை சேமிக்கலாம்.

3. கடன் ஒப்புதல்

சில சந்தர்ப்பங்களில், வீட்டு மதிப்பீடு உங்கள் கடன் ஒப்புதலைப் பாதிக்கலாம்.மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பு கடன் தொகையை விட கணிசமாகக் குறைவாக இருந்தால், கடன் வழங்குபவரின் LTV தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்ய நீங்கள் அதிக பணத்தை டேபிளில் கொண்டு வர வேண்டியிருக்கும்.

வீட்டு மதிப்பீட்டு செலவுகள்

இருப்பிடம், சொத்து அளவு மற்றும் சிக்கலான தன்மை போன்ற காரணிகளைப் பொறுத்து வீட்டு மதிப்பீட்டின் விலை மாறுபடும்.சராசரியாக, நீங்கள் ஒரு நிலையான ஒற்றை குடும்ப வீட்டு மதிப்பீட்டிற்கு $300 முதல் $450 வரை செலுத்த எதிர்பார்க்கலாம்.செலவு பொதுவாக கடன் வாங்குபவரால் செலுத்தப்படுகிறது மற்றும் மதிப்பீட்டின் போது செலுத்தப்படும்.

மதிப்பீட்டு சவால்கள்

வீட்டு மதிப்பீடுகள் பொதுவாக நேரடியானவை என்றாலும், அவை சில நேரங்களில் சவால்களை முன்வைக்கலாம்.ஒரு தனித்துவமான சொத்து, வரையறுக்கப்பட்ட ஒப்பிடக்கூடிய விற்பனை அல்லது மாறிவரும் சந்தை போன்ற காரணிகள் மதிப்பீட்டு செயல்முறையை சிக்கலாக்கும்.இதுபோன்ற சந்தர்ப்பங்களில், சுமூகமான மதிப்பீட்டை உறுதிசெய்யும் தீர்வுகளைக் கண்டறிய, உங்கள் கடன் வழங்குனருடன் நெருக்கமாகப் பணியாற்றுவது மிகவும் முக்கியமானது.

முடிவுரை

வீட்டு மதிப்பீடு என்பது அடமானச் செயல்பாட்டின் ஒருங்கிணைந்த பகுதியாகும், இது உங்கள் அடமான விகிதத்தை பாதிக்கிறது மற்றும் அதன் விளைவாக வீட்டு உரிமையின் விலை.மதிப்பீட்டு செயல்முறையைப் புரிந்துகொள்வது, உங்கள் அடமான விதிமுறைகளில் அதன் தாக்கம் மற்றும் தொடர்புடைய செலவுகள் ஆகியவை தகவலறிந்த முடிவெடுப்பதற்கு அவசியம்.நீங்கள் முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவராக இருந்தாலும் அல்லது மறுநிதியளிப்பு செய்ய விரும்பும் வீட்டு உரிமையாளராக இருந்தாலும், வீட்டு மதிப்பீட்டின் நுணுக்கங்களை அறிந்துகொள்வது, அடமான நிலப்பரப்பில் நம்பிக்கையுடன் செல்ல உங்களுக்கு உதவும்.

அறிக்கை: இந்தக் கட்டுரை AAA LENDINGS ஆல் திருத்தப்பட்டது;சில காட்சிகள் இணையத்தில் இருந்து எடுக்கப்பட்டது, தளத்தின் நிலை குறிப்பிடப்படவில்லை மற்றும் அனுமதியின்றி மறுபதிப்பு செய்யப்படாது.சந்தையில் அபாயங்கள் உள்ளன மற்றும் முதலீடு எச்சரிக்கையாக இருக்க வேண்டும்.இந்தக் கட்டுரை தனிப்பட்ட முதலீட்டு ஆலோசனையைக் கொண்டிருக்கவில்லை, குறிப்பிட்ட முதலீட்டு நோக்கங்கள், நிதி நிலைமை அல்லது தனிப்பட்ட பயனர்களின் தேவைகளை கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ளவில்லை.இதில் உள்ள ஏதேனும் கருத்துக்கள், கருத்துகள் அல்லது முடிவுகள் தங்கள் குறிப்பிட்ட சூழ்நிலைக்கு பொருத்தமானதா என்பதை பயனர்கள் பரிசீலிக்க வேண்டும்.அதற்கேற்ப உங்கள் சொந்த ஆபத்தில் முதலீடு செய்யுங்கள்.