10/24/2023

ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் வீட்டு உரிமை உலகில், அடமானக் கடன் வழங்குபவரிடம் கடனுக்கு விண்ணப்பிப்பது மிக முக்கியமான படிகளில் ஒன்றாகும்.செயல்முறை சிக்கலானதாகவும் நேரத்தைச் செலவழிப்பதாகவும் தோன்றலாம், ஆனால் காலவரிசையைப் புரிந்துகொள்வது நம்பிக்கையுடன் செல்ல உங்களுக்கு உதவும்.இந்தக் கட்டுரையில், அடமானக் கடன் வழங்குபவரிடம் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்க பொதுவாக எவ்வளவு நேரம் ஆகும் என்பதை ஆராய்வோம்.

விண்ணப்ப செயல்முறை

அடமானத்தைப் பாதுகாப்பதற்கான முதல் படி, அடமானக் கடன் வழங்குபவரிடம் விண்ணப்பிப்பதாகும்.இந்த செயல்முறை பல முக்கிய கட்டங்களை உள்ளடக்கியது:

தயாரிப்பு (1-2 வாரங்கள்): விண்ணப்பிக்கும் முன், சாத்தியமான கடனாளிகள், பணம் செலுத்துதல், வரி அறிக்கைகள் மற்றும் வங்கி அறிக்கைகள் போன்ற தேவையான நிதி ஆவணங்களை சேகரிக்க வேண்டும்.உங்கள் நிதிப் பதிவுகள் எவ்வாறு ஒழுங்கமைக்கப்பட்டுள்ளன என்பதைப் பொறுத்து இது ஒன்று முதல் இரண்டு வாரங்கள் வரை எங்கும் ஆகலாம்.

கடன் வழங்குபவர் தேர்வு (1-2 வாரங்கள்): சரியான அடமானக் கடனளிப்பவரைத் தேர்ந்தெடுப்பது மிக முக்கியமானது.கடன் வழங்குபவர்களை ஆராய்வதற்கும் அவர்களின் விகிதங்கள் மற்றும் விதிமுறைகளை ஒப்பிடுவதற்கும் நேரத்தை செலவிடுவது நல்லது.இந்த நடவடிக்கை ஒன்று முதல் இரண்டு வாரங்கள் வரை ஆகலாம்.

முன் அனுமதி (1-3 நாட்கள்): கடன் வழங்குநரைத் தேர்ந்தெடுத்ததும், முன் அனுமதியைக் கோரலாம்.கடன் வழங்குபவர் உங்கள் நிதித் தகவல் மற்றும் கடன் வரலாற்றை மதிப்பாய்வு செய்து முன் ஒப்புதல் கடிதத்தை வழங்குவார்.இந்த செயல்முறை பொதுவாக ஒன்று முதல் மூன்று நாட்கள் ஆகும்.

முழுமையான விண்ணப்பம் (1-2 நாட்கள்): முன் ஒப்புதலுக்குப் பிறகு, நீங்கள் முறையான அடமான விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்க வேண்டும், இதில் விரிவான நிதித் தகவல்கள் அடங்கும்.கோரப்பட்ட ஆவணங்களை வழங்குவதில் உங்கள் அக்கறையைப் பொறுத்து, இந்தச் செயல்முறை ஒன்று முதல் இரண்டு வாரங்கள் வரை ஆகலாம்.

கடன் செயலாக்கம் (1-2 வாரங்கள்)

அடுத்த கட்டம் கடன் செயலாக்கமாகும், இதன் போது கடன் வழங்குபவர் உங்கள் விண்ணப்பத்தை மதிப்பாய்வு செய்து, உங்கள் கடன் தகுதி மற்றும் நீங்கள் வாங்க உத்தேசித்துள்ள சொத்து பற்றிய முழுமையான மதிப்பீட்டை நடத்துகிறார்.இந்த நிலை இரண்டு முதல் நான்கு வாரங்கள் ஆகலாம், மேலும் காலத்தை பாதிக்கும் முக்கிய காரணிகள் பின்வருமாறு:

ஆவணச் சரிபார்ப்பு (1-2 நாட்கள்): கடன் வழங்குபவர்கள் உங்கள் நிதி ஆவணங்கள், வேலைவாய்ப்பு வரலாறு மற்றும் கடன் அறிக்கைகள் ஆகியவற்றை ஆய்வு செய்கின்றனர்.இந்த சரிபார்ப்பு செயல்முறை ஒன்று முதல் இரண்டு வாரங்கள் வரை ஆகலாம்.

மதிப்பீடு (2-3 வாரங்கள்): கடனளிப்பவர் சொத்தின் மதிப்பைத் தீர்மானிக்க அதன் மதிப்பீட்டை ஏற்பாடு செய்வார்.இந்த நடவடிக்கை இரண்டு முதல் மூன்று வாரங்கள் ஆகலாம் மற்றும் மதிப்பீட்டாளர்களின் கிடைக்கும் தன்மைக்கு உட்பட்டதாக இருக்கலாம்.

அண்டர்ரைட்டிங் (1-2 வாரங்கள்): கடன் விண்ணப்பத்தின் அனைத்து அம்சங்களையும் அண்டர்ரைட்டர்கள் மதிப்பிட்டு, அது கடனளிப்பவரின் அளவுகோல்களை சந்திக்கிறது.இந்த கட்டம் பொதுவாக ஒன்று முதல் இரண்டு வாரங்கள் வரை ஆகும்.

நிறைவு (1-2 வாரங்கள்)

உங்கள் கடன் விண்ணப்பம் அங்கீகரிக்கப்பட்டதும், இறுதிப் படி இறுதிச் செயல்முறையாகும்.இது தேவையான ஆவணங்களில் கையொப்பமிடுவது மற்றும் அடமானத்தைப் பாதுகாப்பதை உள்ளடக்கியது.நிறைவு செயல்முறை பொதுவாக ஒன்று முதல் இரண்டு வாரங்கள் வரை எடுக்கும் மற்றும் பின்வருவனவற்றை உள்ளடக்கியிருக்கலாம்:

ஆவணம் தயாரித்தல் (3-5 நாட்கள்): கடன் வழங்குபவர்கள் உங்கள் மதிப்பாய்வு மற்றும் கையொப்பத்திற்காக கடன் ஆவணங்களைத் தயார் செய்கிறார்கள், இது பொதுவாக மூன்று முதல் ஐந்து நாட்கள் ஆகும்.

இறுதி நியமனம் (1-2 நாட்கள்): ஆவணத்தில் கையெழுத்திட தலைப்பு நிறுவனம் அல்லது வழக்கறிஞருடன் இறுதி சந்திப்பைத் திட்டமிடுவீர்கள்.இந்த நடவடிக்கை பொதுவாக ஒன்று முதல் இரண்டு நாட்கள் ஆகும்.

நிதியளித்தல் (1-2 நாட்கள்): கையொப்பமிட்ட பிறகு, கடன் வழங்குபவர் விற்பனையாளருக்கு நிதிகளை வழங்குகிறார், மேலும் நீங்கள் உங்கள் புதிய வீட்டின் பெருமைமிக்க உரிமையாளராகிவிடுவீர்கள்.இந்த செயல்முறை பொதுவாக ஒன்று முதல் இரண்டு நாட்கள் ஆகும்.

முடிவில், அடமானக் கடனளிப்பாளரிடம் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்க எடுக்கும் நேரம், உங்கள் தயார்நிலை, கடனளிப்பவரின் செயல்முறைகள் மற்றும் பல்வேறு காரணிகளைப் பொறுத்து கணிசமாக மாறுபடும்.ஒட்டுமொத்த காலக்கெடு 30 முதல் 60 நாட்கள் வரை இருக்கலாம், செயலில் உள்ள மற்றும் ஒழுங்கமைக்கப்பட்ட விண்ணப்பதாரர்கள் செயல்முறையை மிகவும் திறமையாக முடிக்கலாம்.

அடமானக் கடன் வழங்குபவரிடம் நீங்கள் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்க விரும்பினால், இந்தக் காலக்கெடுவைப் புரிந்துகொள்வதும் தயாராக இருப்பதும் செயல்முறையை சீரமைக்கவும், உங்கள் வீடு வாங்கும் பயணத்தை எளிதாக்கவும் உதவும்.

அறிக்கை: இந்தக் கட்டுரை AAA LENDINGS ஆல் திருத்தப்பட்டது;சில காட்சிகள் இணையத்தில் இருந்து எடுக்கப்பட்டது, தளத்தின் நிலை குறிப்பிடப்படவில்லை மற்றும் அனுமதியின்றி மறுபதிப்பு செய்யப்படாது.சந்தையில் அபாயங்கள் உள்ளன மற்றும் முதலீடு எச்சரிக்கையாக இருக்க வேண்டும்.இந்தக் கட்டுரை தனிப்பட்ட முதலீட்டு ஆலோசனையைக் கொண்டிருக்கவில்லை, குறிப்பிட்ட முதலீட்டு நோக்கங்கள், நிதி நிலைமை அல்லது தனிப்பட்ட பயனர்களின் தேவைகளை கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ளவில்லை.இதில் உள்ள ஏதேனும் கருத்துக்கள், கருத்துகள் அல்லது முடிவுகள் தங்கள் குறிப்பிட்ட சூழ்நிலைக்கு பொருத்தமானதா என்பதை பயனர்கள் பரிசீலிக்க வேண்டும்.அதற்கேற்ப உங்கள் சொந்த ஆபத்தில் முதலீடு செய்யுங்கள்.