அடமான செய்திகள்

யுனைடெட் ஸ்டேட்ஸில், பல முதலீட்டாளர்கள் பெரும்பாலும் முதலீட்டு நிறுவனங்களை மேம்படுத்தி மாற்றுவார்கள், இது வர்த்தகத்தின் போது அதிக மதிப்பு கூட்டப்பட்ட வரி மற்றும் மூலதன வருமான வரியை உருவாக்கும், இது மிகவும் பொருளாதாரமற்றது.இருப்பினும், முதலீட்டு நிறுவனங்களை வாங்கும் மற்றும் விற்கும் போது, ​​அதாவது 1031 பரிமாற்றக் கணக்கைப் பயன்படுத்தும் போது, ​​சட்டப்பூர்வ வரி தவிர்ப்பு கொள்கையை IRS வெளியிட்டுள்ளது.
1031 பரிமாற்ற கணக்கு என்றால் என்ன?பொதுவாக, 1031 எக்ஸ்சேஞ்ச் கணக்கு என்பது ஒரு முதலீட்டு வீட்டை விற்பதன் மூலம் கிடைக்கும் பணம் 1031 எஸ்க்ரோ கணக்கிற்கு மாற்றப்படும், பின்னர் அந்த பணம் அதிக உறவினர் மதிப்பு கொண்ட முதலீட்டு வீட்டை வாங்க பயன்படுத்தப்படுகிறது.பின்னர் விற்கப்பட்ட முதலீட்டு நிறுவனம் மதிப்பு கூட்டப்பட்ட வரி மற்றும் மூலதன வருமான வரி செலுத்துவதை தாமதப்படுத்தலாம், மேலும் 1031 பரிமாற்றக் கணக்கை காலவரையின்றி காலவரையின்றி பயன்படுத்த முடியும். .

நாங்கள் எங்கள் விண்ணப்பதாரர்களுக்கு QM அல்லாத முதலீட்டாளர்களின் பணப் புழக்கத் திட்டமான “DSCR” திட்டத்தை வழங்குகிறோம், இது இந்த வகையான செயல்பாட்டிற்கு ஏற்றது.