சில நிபுணர்களின் கூற்றுப்படி, முன்பு அடமானம் பெறுவது மிகவும் எளிதாக இருந்ததால், சில கடன் வாங்குபவர்கள் தங்கள் வருமானத்தைப் பற்றி பொய் சொல்வார்கள் மற்றும் பொதுவாக அடமானங்களை எளிதாகப் பெறுவார்கள்.ஆனால் இன்று அது மேலும் மேலும் கடுமையாகி வருகிறது.

ஃப்ரெடி மேக்கின் கூற்றுப்படி, 30 வருட நிலையான அடமானங்களின் விகிதங்கள் கடந்த வாரம் 5.3% ஐ எட்டியது, இது ஜூலை 2009 க்குப் பிறகு மிக உயர்ந்த நிலை மற்றும் ஆண்டின் முதல் வாரத்தில் 3.22% ஆக இருந்தது.30 வருட நிலையான அடமானங்கள் வீடு வாங்குவதற்கான மிகவும் பிரபலமான கடன்களாகும்.

வரலாற்று ரீதியாக, பாரம்பரிய நிலையான-விகித அடமானங்களுடன் ஒப்பிடும்போது குறைந்த ஆரம்ப விகிதத்தை எதிர்பார்க்கும் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு ARMகள் ஒரு கவர்ச்சிகரமான மாற்றாக உள்ளன.

முழு கடன் காலத்திற்கும் நிலையான வட்டி விகிதத்தைக் கொண்ட பாரம்பரிய அடமானத்தைப் போலன்றி, ARM செலுத்துதல் காலப்போக்கில் ஏற்ற இறக்கமாக இருக்கும்.வட்டி விகிதம் முன்பு ஒப்புக்கொள்ளப்பட்ட காலத்திற்குப் பிறகு மீட்டமைக்கப்படும் மற்றும் தற்போதைய வட்டி விகித நிலைமைகளைப் பிரதிபலிக்கும், இதன் விளைவாக அதிக அல்லது குறைந்த மாதாந்திர கொடுப்பனவுகள் ஏற்படும்.

இன்றைய ARMகள் 2008 இல் இருந்து வேறுபட்டவை, அவை மிகவும் இறுக்கமாக ஒழுங்குபடுத்தப்பட்டுள்ளன.புதிய விதிமுறைகள் விகிதச் சரிசெய்தல்களைக் கட்டுப்படுத்துகின்றன, இது ஒரு காலத்திற்கும் கடனின் வாழ்நாள் முழுவதும் அதிகரிக்கும் சதவீதத்தைக் கட்டுப்படுத்துகிறது, இது கடன் வாங்குபவர்கள் அனுபவிக்கும் பேமெண்ட் அதிர்ச்சியின் அபாயத்தைக் குறைக்கிறது.கடன் மற்றும் வருமானத் தரங்களும் மிகவும் கடுமையானதாகிவிட்டன, கடன் வாங்குபவர்களுக்கு ARM ஒரு மலிவு நீண்ட கால தீர்வாக இருக்கும் என்பதை கடனளிப்பவர்கள் சரிபார்க்க அனுமதிக்கிறது.

அடமான விகிதங்கள் 5% ஐ எட்டுவதால், மேலும் மேலும் சாத்தியமான வாங்குபவர்கள் அனுசரிப்பு-விகித அடமானங்களை நோக்கி ஈர்க்கின்றனர்.அடமான வங்கியாளர்கள் சங்கத்தின் கூற்றுப்படி, ARM பங்கு 2022 இன் தொடக்கத்தில் இருந்ததை விட மூன்று மடங்கு அதிகமாகும்.

யார் ARM பெற வேண்டும்?

கடன் வாங்குபவர்கள் குறைந்த விகிதத்தைத் தேடினால், அனுசரிப்பு-விகித அடமானம் அவர்களின் மாதாந்திர கட்டணத்தை முறித்துக் கொள்ள ஒரு நல்ல வாய்ப்பாக இருக்கும் - ஆனால் அது நீடிக்காது.

சில நிபுணர்களின் கூற்றுப்படி, முதல் முறையாக வாங்குபவர்கள் வர்த்தகம் செய்வதற்கு முன் குறிப்பிட்ட காலத்தில் ARM இன் குறைந்த வட்டி விகிதங்களைப் பயன்படுத்திக் கொள்ளலாம்.ஆனால் எந்த நடவடிக்கையும் எடுப்பதற்கு முன், கடனாளிகள் சரிசெய்யக்கூடிய-விகித அடமானத்தைக் கருத்தில் கொண்டு உண்மையில் தங்கள் வீட்டுப்பாடத்தைச் செய்ய வேண்டும் மற்றும் அவர்களின் அடமானக் கொடுப்பனவுகள் ஆறு ஆண்டுகளில் எவ்வாறு ஏற்ற இறக்கமாக இருக்கலாம் மற்றும் அவர்களால் செலுத்த இயலுமா என்பதைச் சரிபார்க்க ஒரு கடன்தொகை கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்த வேண்டும்.